원리금균등분할과 원금균등분할 차이는 무엇인지 궁금합니다.
아파트 담보대출을 받아야 하는데 모르는 것이 너무 많습니다. 그중에 상환에 대한 것입니다. 원리금균등분할과 원금균등분할 차이는 무엇인지 궁금합니다.
원리금균등분할 상환과 같은 경우에는 처음부터 끝까지 동일한 금액을 납부하게 됩니다.
원금균등분할과 같은 경우에는 처음에는 납부하는 금액이 크나 갈수록 줄어드니 참고하시길 바랍니다.
원리금균등분할은 매달 갚는 금액이 똑같지만, 처음에는 이자가 많고 나중에는 원금을 더 많이 갚는 방식입니다.
원금균등분할은 매달 갚는 원금이 똑같아서 처음에는 갚는 금액이 많지만 점점 이자가 줄어들어 총 갚는 금액이 줄어드는 방식입니다.
원금균등상환방식은 매월 원금을 균등하게 분할하여 상환하는것이고, 원리금균등은 원금과 이자를 균등하게 상환하는 것입니다. 장단점이 있습니다. 원금균등상환방식의 단점은 초회차 부담이 큽니다. (이자는 원금에 대하여 나오는 것이니 처음에 원금이 많을것이니 이자도 많이 청구됩니다) 하지만 시간이 지날수록 이자가 줄어드는 구조입니다. 장점은 원금이 계속 갚아 짐에 따라 뒤로 갈수록 이자가 점점 줄어듭니다. 원금이 그만큼 빨리 빨리 상환이 되니 결과적으로 원리금상환방식보다 이자를 적게 내게 됩니다. 원리금 균등상한방식의 장점은 매월 납부하는 금액이 일정하다. 계획적으로 대출을 운용할수 있습니다. 초회차 이자 부담이 원금균등방식보다는 적어서 젊은 사람이나 사회초년생등에게 적합합니다. 매월원리금을 균등하게 납부하다 보니,ㅈ처음에 원금이 적게 청구되고 이자가 많이 청구되고 길수록 원금이 많이 청구되면서 이자가 적게 청구가 됩니다 따라서 원금상환이 그만큼 늦어지기 때문에 결과적으로 원금균등상환방식보다는 이자를 많이 내는 구조가 되는 것입니다
안녕하세요.
원금균등 : 빌린 돈의 원금을 균등하게 나누에 상환한다
원리금균등 : 빌린 돈의 원금과 이자가 균등하게 되게끔 계산된 걸 매월 상환한다
입니다.
그래서 원금균등은 초기에 원금을 많이내서 내 주머니에서 빠져나가는 돈이 많습니다. 근데 나중에 가게 되면 원금낼수록 내가 갚을게 줄어드니까 이자도 줄어듭니다. 최종적으로는 이자 내는건 가장 적습니다.
감사합니다.
원리금균등상환은 대출 원금과 이자를 원리금을 만기일까지 균등하게 나눠서 상환하는 방식이며, 원금균등분할은 초기에 원금을 상환하고 이후에 이자를 납부하는 방식과 일정기간 이자만 납부하고 나중에 원금을 갚는 방식으로 나눠집니다.
원리금 균등 상환은 가장 흔한데
원금+이자를 합쳐서 매월 납부해야 하는 금액이 동일한 것입니다. 균일한 비용을 납부해야 해서 안정적입니다.
원금 균등상환은 만기때까지 매월 납부해야 하는 원금이 동일합니다. 그런데 이자는 뒤로 갈수록 원금을 많이 갚아나가기 때문에 이자는 줄어듭니다. 그래서 원금은 계속 동일하고 이자는 줄어들기 때문에 뒤로갈수로 총 납부액은 점점 줄어듭니다.