일본 부동산 etf 전망이 어떨까요?
연금저축계좌에 배당률이 낮아서 배당 etf 추가를 고민하고 있습니다. 그 중 해외 배당 etf를 찾고 있는데 일본 부동산 etf 전망은 어떨까요?
최근 도쿄 부동산 가격이 상승하고 있다는 이야기가 있어서 질문드립니다.
안녕하세요. 이상열 경제전문가입니다.
일본 부동산 ETF에 투자하는 것은 몇 가지 장점과 단점을 고려해야 합니다.
일본의 부동산 시장은 저금리 환경과 안정적인 경제 기초 덕분에 매력적일 수 있습니다.
그러나 일본은 저출산과 고령화로 인한 인구 감소, 그리고 경제 성장 둔화 등의 도전에 직면해 있습니다.
현재 일본 부동산 ETF는 안정적인 배당 수익을 제공할 수 있지만, 장기적으로는 인구 감소와 경제 성장 둔화의 영향을 받을 가능성이 있습니다.
따라서, 일본 부동산 ETF에 투자하기 전에 이러한 리스크를 충분히 고려하고, 전체 포트폴리오와의 조화를 잘 따져보는 것이 중요합니다.
안녕하세요. 전중진 경제전문가입니다.
일본과 같은 경우에는 도쿄 등 몇몇 지역을 제외한다면
대부분의 부동산과 같은 경우 약세를 보이고 있습니다.
과거 엄청난 버블이 형성되고 이것이 꺼지면서 이에 따라서
향후 어떻게 될지는 알 수 없지만 저라면 일본 리츠와 같은 경우
편입하다고 하더라도 상당히 낮은 비중으로 포트폴리오를 편입할 것 같습니다.
안녕하세요. 박현민 경제전문가입니다.
일본 부동산 ETF에 대한 관심이 높아지고 있지만, 신중한 접근이 필요합니다. 도쿄 부동산 가격 상승과 높은 배당률이 매력적일 수 있지만, 일본 경제의 성장 둔화, 금리 변동, 환율 변동 등의 요인을 고려해야 합니다.
일본 부동산 ETF의 긍정적인 전망에는 외국인 투자 유입 증가와 저금리 기조가 있지만, 인구 감소와 경제 성장 둔화가 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 이러한 변동성과 위험 요소를 감안해, 투자를 결정하기 전에 개별 ETF의 분석과 전문가 상담이 필요하며, 분산 투자를 통해 리스크를 줄이는 것이 중요합니다.
일본 부동산 ETF는 장기적으로 매력적일 수 있으나, 다양한 위험 요소를 고려해 신중하게 접근해야 합니다.
안녕하세요. 이동하 경제전문가입니다.
최근 들어, 일본 중앙은행이 기준금리를 인상하기 시작하면서 일본 부동산 시장에 대한 수요가 과거보다 감소하였습니다.
도쿄의 주택 가격이 급상승세를 기록하고 있으며, 버블 시기에 기록하였던 수준과 비슷하게 연수입의 13배 정도의 자금이 필요할 정도로 주택 가격이 상승하였습니다.
이미 도쿄의 부동산 가격이 많이 오른 상태에서 공실률 이슈 이외에도 수익률 측면에서 낮아질 수 있으므로 이 점 유의하셔서 투자를 진행하셔야 합니다.
안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.
일본은 우리나라보다 한발 먼저 고령화에 진입했고 부동산 시장은 80년대
거품이 꺼진뒤로 큰 상승이 나타나고 있지 않습니다
우리나라는 부동산이 투자수단이지만 일본은 주거의 의미를 갖고 그 이상은 없습니다
따라서 일본 부동산 ETF는 큰 수익을 기대하긴 어렵다고 생각합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 정진우 경제전문가입니다.
일본 부동산 ETF의 전망은 최근 도쿄를 비롯한 주요 도시 부동산 가격 상승으로 긍정적으로 평가되고 있습니다. 도쿄의 부동산 시장은 안정적이면서도 지속적인 성장세를 보이고 있어 부동산 ETF에 투자하는 것이 수익을 기대할 수 있는 좋은 선택일 수 있습니다. 특히, 낮은 금리와 강한 수요가 부동산 시장을 뒷받침하고 있습니다. 다만, 시장 상황에 따라 변동성이 있을 수 있으니 신중한 접근이 필요합니다.
안녕하세요. 곽주영 경제전문가입니다.
미래상품 가격을 정확히 예측할 수 없는 사람은 아무도 없다고 생각합니다. 다만 일본 리츠 주식들의 차트를 보면 대부분 21년과 22년 사이 고점을 찍고 30~40프로 정도 하락한 모습을 보입니다. 이는 일본 중앙은행이 제로금리에서 점차 금리를 높여 나가는 것이 원인이라 생각됩니다. 지금 시점에서는 고점 대비 많이 하락한 일본 리츠들을 저가 매수 관점에서 매수하시는 분들이 있는 반면에 앞으로도 일본이 기준금리를 높여 나갈 것이기에 이를 악재로 보고 부정적으로 보시는 분들이 있습니다.
안녕하세요. 윤지은 경제전문가입니다.
일본 부동산 ETF에 대한 전망은 일본 부동산 시장의 상황에 따라 달라질 수 있습니다. 최근 도쿄를 비롯한 주요 도시의 부동산 가격이 상승하고 있는 것은 사실입니다. 이 상승세는 저금리 환경, 인프라 투자, 그리고 안정적인 경제 상황에 힘입어 나타나고 있습니다. 특히, 도쿄와 같은 대도시의 부동산 수요는 지속적으로 강세를 보일 가능성이 큽니다.
일본 부동산 ETF는 이러한 부동산 시장의 성과를 반영하므로, 일본 부동산 시장이 계속해서 성장할 경우 긍정적인 수익을 기대할 수 있습니다. 또한, 일본 부동산은 안정적인 배당 수익을 제공하는 경우가 많아, 배당을 중시하는 투자자에게 매력적인 선택이 될 수 있습니다.
다만, 일본 경제의 장기적인 성장 전망과 인구 감소 문제, 그리고 글로벌 경제 불확실성은 일본 부동산 시장에 잠재적인 리스크로 작용할 수 있습니다. 이러한 점을 고려하여 투자 결정을 내릴 때는 일본 부동산 시장의 중장기적 전망을 면밀히 분석하고, 자신의 투자 목표와 위험 감수 성향에 맞는지 신중히 판단하는 것이 중요합니다.
따라서 일본 부동산 ETF는 배당 수익과 안정적인 부동산 시장에 관심이 있는 투자자에게 유망한 선택이 될 수 있지만, 시장 상황을 주기적으로 점검하면서 투자 전략을 조정하는 것이 필요합니다.
안녕하세요. 하성헌 경제전문가입니다.
부동산의 경우 큰 상승을 기대하기 힘들수 있습니다. 저출산 등으로 인해 수요가 크지 않은 부분도 있고요. 만약 큰 수익보다 배당을 목표로 하시는것이라면 나쁘지 않을 수 이습니다.