용적률완화에 대해서 문의 드립니다

이번에 정부에서 용적률완화를 추진한다고 합니다 용적률완화대상이 아파트 재건축만 해당되는지 아니면 빌라 재건축도 해당이 되는지 궁금합니다 지역은 강남이라고 하는데요 강남 이외지역도 해당이 되는지도 궁금 합니다.