법률
부동산 임대차 계약에서 임차인이 꼭 알아야 할 권리는 무엇인가요?
부동산 임대차 계약에서 임차인이 꼭 알아야 할 권리는 무엇일까요???
임차인으로서 계약 전 확인해야 할 사항들과 권리를 명확히 이해하는 것이 필요한 사항이 궁금합니다.
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2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 최성표 변호사입니다.
임차인에게 가장 중요한것은 보증금을 온전히 돌려받을 수 있는지 여부입니다. 따라서 임대차목적물 등기부등본 등을 확인하셔서 최악의 경우 경매로 넘어가도 보증금을 배당받을 수 있는지 여부를 확인하셔야 할것으로 보입니다. 감사합니다.
안녕하세요. 남천우 변호사입니다.
임차인이 알아야 할 주요 권리는 다음과 같습니다. 주택임대차보호법에 따른 대항력과 우선변제권이 있습니다. 이는 전입신고와 확정일자를 받으면 발생하며, 임차인의 권리를 보호합니다. 임대차계약 갱신청구권도 중요한 권리입니다. . 또한 임차인에게는 수선요구권이 있어, 임대인에게 필요한 수리를 요청할 수 있습니다. 계약 전 확인해야 할 사항으로는 등기부등본 확인, 건축물대장 확인, 실제 소유자와 계약 여부, 근저당권 설정 여부 등이 있습니다. 임대차계약서 작성 시에는 계약기간, 임대료, 보증금, 관리비 등의 내용을 명확히 기재해야 합니다. 임차권등기명령제도를 통해 보증금을 보호받을 수 있다는 점도 알아두면 좋습니다.