중간에 퇴거할때 중개수수료는 누가 부담하나요?
계약기간 전에 미리 고지해서 퇴거하고 새로운 사람이 입주하게 되었습니다. 근데 제가 중개수수료를 내야하더라구요… 혹시 임차인이랑 임대인중에 중개수수료는 누가 부담해야 하는걸까요? 궁금합니다
안녕하세요. 홍성호 공인중개사입니다.
계약을 한 당사자인 임대인이 중개수수료를 내는게 맞습니다
하지만 그렇게 한다면 임대인은 다음 세입자와 계약을 하지 않습니다
그래서 살고 있는 임차인의 사정으로 인해 중도퇴실하는 경우 임차인이 중개수수료를 부담하기로 하는겁니다
지금 경우에는 주인과 잘 협의해보는게 좋을듯 합니다
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 임차인은 중개보수를 부담하는 것은 손해배상 차원에수 부담하는 것인 만큼 중개보수를 지급한다고 할 수는 없습니다.
안녕하세요. 왕인주 공인중개사입니다.
중개보수는 계약의 당사자가 부담해야 하므로
임대인과 새로운 임차인이 부담해야 합니다.
다만, 계약 만기 전 퇴거의 경우 임대인이 동의하지 않을 경우
기존 임차인은 임의로 계약해지를 할 수가 없으며
또한 임대인은 불측의 손해가 발생하므로
기존 임차인이 손해배상에 갈음하여 임대인에게 발생하는 중개보수를 지급함으로써
중도해지에 합의를 하는 것이 일반적입니다.
따라서 기존임차인이 지급하는 것이 관례입니다.
안녕하세요. 박지용 공인중개사입니다.
법적으로 누구의 부담인지 명시되어있지는 않지만 합의된 계약기간을 지키지 못하여 계약파기시 파기를 유발한쪽이 통상적으로 부담합니다
중도퇴실일경우 임차인이 부담하는 경우가 많습니다
감사합니다
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.
관행적으로 계약을 해지한 임차인이 부담합니다
임대인 입장에서는 약정한 계약이 정상 이행 되었다면 발생하지 않을 비용이라는 측면이 있습니다.
그리고 약정한 만기가 되기 전에 보증금 환불을 거절할 수 있습니다.
임차인은 수수료 부담을 통해서라도 새로운 임차인으로 부터 보증금을 순환 시킬 수 있다는 실익이 있습니다
참고가 되시길 바랍니다.
