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아파트나 건물 엘리베이터 점검때는 뭘 점검하는건가요?
아파트나 건물 엘리베이터 점검때는 뭘 점검하는건가요?
주기적으로 점검하곤 하는데 점검때 뭘 체크하는건지 궁금합니다.
어던걸 점검하나요?
4개의 답변이 있어요!
안녕하세요
엘리베이터 정기 점검 시에는 승객의 안전과 직결되는 와이어 로프 브레이크 제어반 등 주요 하드웨어 부품의 마모 및 작동 상태를 집중 점검합니다. 또한 문이 열리고 닫히는 센서의 정확도 비상 통화 장치 및 비상 조명 작동 여부 문에 끼임 방지 장치가 정상 작동하는지 등 안전장치를 다각도로 테스트합니다 이와 함께 운행 중 소음이나 진동 각 층 정지 시 바닥 수평의 정확도를 확인하여 탑승감과 기계적 이상 유무를 종합적으로 체크합니다
엘리베이터 기계실과 엘리베이터 상부의 기계적인 결함이 있는지 여부를 주기적으로 점검을 합니다. 로프에 혹시 끊어진 부분이 있는지 운행과 관련해서 이상이 있는지 기계실에 있는 장치들은 정상적으로 작동을 하는지 등등 주기적으로 점검을 해주어야 혹시 모를 사고를 예방할 수 있습니다.
저도 아파트 게시판에 "엘리베이터 점검 안내" 붙으면 뭘 그렇게 매달 볼까 궁금했는데, 알고 보니 법으로 정해진 절차라서 항목이 꽤 정해져 있더라고요.
크게 세 가지로 나뉘어요. 매달 한 번씩 관리업체가 하는 자체점검, 1년에 한 번 받는 정기검사, 그리고 설치 후 15년이 지나면 3년마다 받는 정밀안전검사입니다. 게시판에 자주 붙는 "정기 점검"은 대부분 매달 하는 자체점검이에요.
이때 보는 건 눈에 안 보이는 부분이 대부분입니다. 카를 매달고 있는 와이어로프의 마모와 장력, 권상기(모터)와 감속기 상태, 제동장치(브레이크)가 제대로 잡히는지, 속도가 빨라지면 잡아주는 조속기와 비상정지장치, 승강장 문 인터록과 문 사이 안전센서, 정전 시 비상조명과 비상통화장치(인터폰) 작동 여부, 제어반 배선과 접점, 피트 청소 상태와 완충기 등을 확인해요.
그리고 실제로 층마다 태워보면서 문이 열리고 닫히는 속도, 층 높이가 딱 맞게 서는지(레벨링), 운행 중 소음이나 흔들림이 늘지 않았는지도 같이 봅니다.
혹시 평소에 특정 층에서 문이 늦게 열리거나 덜컹거리는 느낌이 있으면, 점검 오는 날 관리사무소에 그 층·그 시간대를 미리 말해두시면 훨씬 정확하게 봐줍니다. 점검 결과지는 관리사무소에 보관되니 궁금하시면 열람 요청도 가능해요.
안녕하세요! 아파트나 빌딩에서 매달 엘리베이터를 멈춰두고 진행하는 정기 점검 때 어떤 것들을 확인하는지 궁금하셨군요.
승강기 점검은 승객의 안전과 직결되기 때문에 법적으로 아주 꼼꼼한 체크리스트에 맞춰 진행됩니다. 크게 4가지 공간 및 장치로 나누어 점검 내용을 정리해 드립니다.
1. 카 내부 및 탑승 공간 (승객이 보는 곳)
•문 안전장치: 문이 닫힐 때 사람이나 물체가 끼면 다시 열리는 '도어 슈'나 '네트 센서'가 정상 작동하는지 확인합니다.
•통화 장치 및 버튼: 비상시 관리실이나 유지관리업체로 연결되는 인터폰(비상통화장치)의 수신 상태를 점검하고, 층수 버튼과 표시기가 잘 나오는지 봅니다.
•카 상부: 엘리베이터 천장 위로 올라가 문을 열고 닫아주는 도어 모터의 상태를 점검합니다.
2. 기계실 (건물 꼭대기층에 위치한 심장부)
•권상기 및 브레이크: 엘리베이터를 위아래로 움직이게 하는 핵심 모터(권상기)의 마모 상태와, 멈췄을 때 안전하게 잡아주는 브레이크 패드를 점검합니다.
•제어반(컴퓨터): 엘리베이터의 운행을 통제하는 컴퓨터 시스템의 전자 부품과 신호 체계에 오류가 없는지 확인합니다.
3. 승강로 (엘리베이터가 오르내리는 통로)
•와이어 로프: 엘리베이터 매달고 있는 쇠줄(와이어 로프)이 늘어나거나 손상되지 않았는지 기름칠 상태와 함께 확인합니다.
•가이드 레일: 엘리베이터가 좌우로 흔들리지 않고 일직선으로 부드럽게 오르내릴 수 있도록 레일의 고정 상태와 윤활유를 체크합니다.
4. 피트 (최하층 아래에 있는 바닥 공간)
•완충기(스프링/유압식): 만에 하나 엘리베이터가 최하층 아래로 떨어질 경우 충격을 흡수해 주는 안전 기둥(완충기)의 이상 유무를 점검합니다.
•청결 및 누수: 바닥에 물이 차거나 오물이 쌓여 기계 부식을 유발하지 않는지 확인합니다.
요약하자면, 매달 하는 점검은 "이 엘리베이터가 오늘도 안전하게 멈추고, 열리고, 움직일 수 있는가?"를 소모품 교체 및 기름칠과 함께 미리 확인하여 사고를 예방하는 과정입니다.답변이 궁금증 해결에 도움이 되었기를 바랍니다!