종합부동산세에 대해 문의드립니다.

안녕하세요

마준영 세무사입니다.

종합부동산세의 경우,

주택(부속토지 포함), 종합합산토지(나대지, 잡종지 등),

별도합산토지(일반건축물의 부속토지 등)로 구분하여 각각의 공시가격을 합산하여

일정 공제금액 초과 시 과세대상이 됩니다.

1. 아파트 종부세 부과 기준

   아파트는 주택에 해당되어 아파트의 공시가격이 6억원 초과시

   초과금액의 80%를 곱한 금액이 과세표준이 됩니다.

    다만, 1세대 1주택자인 경우 9억원을 초과한 금액에 대해 80%를 곱한

    금액이 과세표준이 됩니다.

   여기서 말하는 1세대 1주택자는 세대원 중 1명만이

   주택분 재산세 과세대상인 1주택을 단독 소유한 경우

   그 주택을 소유한 거주자를 말합니다.

2. 주택분의 용어

   여기서 말하는 주택의 의미는

   주택(아파트, 단독·다가구·다세대), 오피스텔(주거용)을

   포함하며, 주택에 포함하는 토지까지 포함됩니다.

   도움이 되셨기를 바랍니다.