공인중개사는 어떤 공부를 해야 자격증을 취득하나요?

공인중개사는 어떤 공부를 해야 자격증을 취득할 수 있는지요? 인구가 감소하고 있는데 자격증 취득하고 전망이 괜찮은지 궁금합니다.