이번의 3차 부동산PF정상화 펀드를 금감원에서 제동을 건 이유가 무엇인가요
이번에 문제가 되는 부동산 PF를 위해서 3차 정상화 펀드가 진행되고 있었는데요
그런데 모집과정에서 금감원에서 문제를 제기하고 제동을 건 이유가 무엇인지 궁금합니다
안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.
부동산 PF 정상화가 말이 정상화지만 실제로는 문제를 다시 덮고 규모만 키울 뿐입니다.
그렇기 때문에 금감원이 더 이상 규모를 키우게 못하고 PF문제를 터뜨리려 하고 있습니다.
이번에도 펀드를 조성하면 4,5,6차까지 가면서 우리나라 경제에 부담을 줄 수 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 전중진 경제전문가입니다.
금감원에서는 저축은행들이 부실 PF 채권을 정상화하기 위하여 PF 펀드를 조성하나 이 과정에서 문제가 생길 수 있다고 판단하고 저축은행과 펀드에 부실채권을 넘기는 등의 부적절한 행위 등이 있을 수 있다고 우려하기에 이에 따라서 금감원이 개입한 것으로 보이니 참고하세요.
안녕하세요. 이동하 경제전문가입니다.
펀드에 투자금을 납입한 저축은행과 펀드에 부실채권을 매각한 저축은행이 90% 이상 일치하면서 진성매각 논란이 생길 수 있기 때문입니다.
펀드에 출자한 저축은행이 자신이 보유한 부실채권을 투자금 수준으로 맞추어 매각 가능성이 생기게 되기 때문입니다.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
금감원에서는 펀드에 투자금을 넣은 저축은행과 펀드에 부실채권을 매각한 저축은행이 90% 이상 일치해 '진성매각 논란'이 생길 수 있다고 판단해서 제동을 걸었습니다.
정상화 펀드로 넘어간 부실 채권을 100% '진성 매각'으로 보기 어렵고, 실제 2차 펀드 가운데 약 2300억원 규모의 펀드는 출자 저축은행의 채권 매각 비중이 전체의 80% 이상이었으며, 펀드에 출자한 저축은행이 자신이 보유한 부실 채권을 투자금 수준으로 맞춰 매각했다는 뜻으로 판단되기 때문이라고 합니다.
안녕하세요. 신동진 경제전문가입니다.
금융감독원이 저축은행의 3차 부동산 PF(프로젝트파이낸싱) 정상화 펀드 조성에 제동을 걸었습니다. 펀드에 투자금을 넣은 저축은행과 펀드에 부실채권을 매각한 저축은행이 90% 이상 일치해 '진성매각' 논란이 불거질 수 있어서입니다. 저축은행은 자신들이 만든 펀드에 부실채권을 매각해 장부상 부실을 털어내 연체율을 낮추고 충당금 부담도 확 줄였습니다. 특히 펀드로 넘어간 사업장은 PF 사업성 평가를 할 필요도 없고 부실사업장일 경우 경공매할 필요도 사라집니다.
안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.
질문해주신 이번 3차 부동산 PF 정상화 펀드를 금감원에서 제동을 건 이유에 대한 내용입니다.
이렇게 한 것은 진성매각 논란이 발생하였기에
금융당국이 제동을 걸은 것으로 보여집니다.
저축은행이 투자한 펀드에 저축은행 부실채권을 매각했기 때문입니다. 금감원이 이번 3차 펀드조성을 막은 이유는 정상화 펀드로 넘어간 부실채권을 100% 진성 매각으로 보기 어렵다고 판단했기때문이라고 합니다.
처축은행이 부실채권을 이 펀드로 넘기면 대출건전성이 정상으로 바뀌고 연체율도 낮아지기 때문에 문제가 생기기 때문입니다.안녕하세요. 정진우 경제전문가입니다.
금융감독원이 3차 부동산 PF 정상화 펀드에 제동을 건 이유는 펀드 운용 과정에서의 건전성 문제와 부실 가능성 때문입니다. 금융당국은 PF 사업장에 대한 철저한 검증과 평가가 필요하며, 회생 가능성이 높은 사업장에만 자금을 투입해야 한다고 판단하고 있습니다. 이를 통해 PF 펀드의 건전성을 강화하고 부실을 예방하려는 조치입니다.
안녕하세요. 이상열 경제전문가입니다.
금융감독원이 3차 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 정상화 펀드에 제동을 건 이유는,
리스크 관리 부족: 부동산 PF 펀드가 대출 구조의 특성상 리스크가 높아, 리스크 관리가 충분하지 않다는 우려가 있습니다. 부동산 시장의 변동성과 연체율 상승 등으로 인해 대출 상환 불능 상황이 발생할 가능성이 있기 때문입니다.
부실 자산 처리 문제: 일부 펀드가 부실 자산을 포함하고 있어, 이를 정상화하는 과정에서 금융시장 전체에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
투자자 보호: 고위험 상품인 부동산 PF 펀드에 개인 투자자들이 투자할 경우, 손실을 입을 가능성이 높아집니다.
시장 안정성: 부동산 시장의 과열과 급격한 변동성은 금융시장 전체의 안정성을 해칠 수 있습니다. 금감원은 이러한 이유로 부동산 PF 펀드의 성장을 억제하고, 시장 안정성을 유지하고자 하는 것입니다.