아파트 대출금 상환 하려면 어떻해야 하나요

Question

아파트 삿을때 현금이 모자라서 대출을 받앗는데요 대출 받은거 남은금액 모두 상환 하려하는데요 한국주택금융공사 앱 들어가서 가상계좌 신청해서 남은 대출금 다 갚을려 하는데 가상계좌 신청하는데 가보니

두가지가 잇더라구요

일반 상환 ,조기상환이 잇는데요 둘중에 어떤걸 선택해야 하나요

일반상환은 (횟수 상환 ) 조기상환(대출남은금액) 이더라구요 혹시 남은 대출금남은거 원금 +이자 한거번에 남은 대출금 모두 갚을려면 조기상환을 신청 해야 하나요?

Answer 1

중도금 상환

• 중도금대출은 공정률에 따라 납부하는 중도금을 금융기관이 대신 내주는 제도이며, 이자후불제(입주 시 일괄)와 이자 분할(매월 납부) 방식이 있습니다.엠브이파트너스

• 중도금대출은 대부분 건설사 연대보증으로 진행되며, 입주 후에는 잔금대출로 전환해야 합니다.엠브이파트너스

• 중도금 상환 시점을 반드시 확인하고, 잔금대출이 늦어지면 연체가 붙을 수 있습니다.엠브이파트너스

잔금 전환·상환

• 완공 후 중도금대출을 상환하고 잔금을 납부하며, 부족분은 담보(주택)를 활용한 잔금대출로 전환합니다.네이버페이 머니스토리

• 잔금대출은 DSR 등 개인 심사가 엄격하고, 수도권·규제지역 한도 제한이 있을 수 있어 입주 6개월 전부터 추가 대출을 자제하고 신용을 관리하세요.부동산 이코노미

상환 방식 선택

• 원리금균등: 매월 원금+이자가 동일합니다.한국주택금융공사

• 원금균등: 매월 원금은 동일하고 이자는 잔액에 따라 줄어듭니다.한국주택금융공사

• 만기일시: 기간 중 이자만 내고 원금은 만기에 일시 상환합니다.척척박사 여행 이야기

조기상환·수수료

• 여유 자금이 생길 때마다 원금을 조금씩 갚는 부분 상환으로 총 이자를 줄일 수 있습니다.부동산 이코노미

• 중도상환수수료는 2025년부터 약 0.6~0.7% 수준으로 인하되었습니다.부동산 이코노미

• 일부 상품은 3년 이내 상환 시 중도상환해약금이 발생하며, 3년 경과 또는 만기 3개월 미만 시 면제됩니다

Answer 2

대출 남은 금액을 한꺼번에 다 갚으시려는 거니까 조기상환을 선택해서 진행하시면 됩니다.

일반상환은 매달 내는 이자나 원금을 평소처럼 내는 거라 전액 상환할 때는 조기상환으로 들어가야 하거든요.

조기상환 들어가서 전액 상환을 선택하면 남은 원금이랑 오늘까지의 이자가 합산된 금액을 가상계좌로 입금할 수 있게 안내해 줄 거예요.