민간 임대아파트가 조기 분양을 할 경우 법적 책임이나 권한은 어디에 있을까요??

민간 임대아파트가 조기 분양을 할 경우 법적 책임이나 권한은 어디에 있을까요??

거주 가능 기간은 10년인데... 우선 분양권은 없는 것 같고.... 입주사무소에서 조기 분양을 할 확률이 높다고 하는 데... 그 조기 분양을 허가하거나 결정하는 권한은 어디에 있을까요??