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전세 사기를 피하는 방법으로는 어떤 것이 있나요?
전세 사기가 많다고 들었는데요. 전세 사기를 피하는 방법으로는 어떤 것들이 있는지 궁금합니다. 어떻게 하면 전세 사기를 피할 수 있을까요?
7개의 답변이 있어요!
전세 사기를 피하기위한 다음과 같은 서류 및 확인사항을 참고 해보세요.
소유자 확인: 등기부등본을 통해 집주인의 소유 여부를 정확히 확인해야 합니다.
근저당, 가압류 등 확인: 다른 사람에게 집이 담보로 잡혀 있거나 압류된 사실이 없는지 확인해야 합니다.
전세권 설정 여부 확인: 이미 다른 사람에게 전세권이 설정되어 있는 경우, 보증금을 돌려받지 못할 수 있습니다.
주변 시세와 비교: 해당 지역의 시세를 충분히 조사하여 해당 물건의 전세 가격이 적정한지 확인해야 합니다.
전세가율: 전세 가격이 집값의 얼마나 되는지를 나타내는 전세가율을 확인하여 깡통전세 가능성을 줄여야 합니다.
건축물의 상태: 건축물대장을 통해 건축물의 상태, 용도, 면적 등을 확인하여 하자가 없는지 확인해야 합니다.
무허가 건축물 여부: 무허가 건축물은 철거될 위험이 있으므로 주의해야 합니다.
신분증 확인: 임대인의 신분증을 확인하고, 주민등록번호와 주소가 일치하는지 확인해야 합니다.
전화번호 확인: 임대인에게 직접 연락하여 신원을 확인하고, 연락이 잘 되는지 확인해야 합니다.
안녕하세요. 우리나라에서 전세사기를 피할 수 있는 방법은 없습니다. 전세기간이 다 되어 전세금을 제때 돌려받지
못하는 것도 엄연히 전세사기입니다. 그냥 전세로 간다면 조금더 대출을 받아서 매매를 하는게 좋습니다.
전세 사기를 피하시려면 계약을 하시기 전에 집에 관한 모든서류를 확인하셔야 하며 주기적으로 등기부등본 같은것을 확인하시는 것이 좋습니다.대출이 많으 집들들은 피하시는것도 좋습니다.
전세사기는 특히 언론에서도 매우 많이 방영이 되곤하는데요 우선 전세사기를
방지하려면 전세가가 주변 시세와 얼마나 차이가 나는지가 가장 중요합니다 그리고
대출이 얼마나 있는지도 중요하구요 또한 전세보증보험에 가입하는것도 한방법입니다
안녕하세요
전세사기로 국내가 엄청 난리였죠
그때 전문가 등 변호사등 많이 나와서 한말이
작정하고 서류조작하고 사기 치면
변호사 본인들도 당한다고 합니다
방법이 딱히 없답니다
등기부에 등기가 되어있던 안되었있던 아무효과 없고 전세 사기 는 그냥 사기를 가장 치기 좋게
만들어졌다 그러더라구요 그래서 외국은 전세를 거의 두지 않습니다 법이 구체적으로 바뀌든가 무언가 대책이 필요한거죠
안녕하세요 질문 주신 내용에 답변드리도록 하겠습니다.
전세 사기를 많이들 당하는 사례가 많아짐에 따라 전세 사기 보험을 들어두시는 분들도 많이 계시더라구요. 참고해보시면 좋을 것 같습니다.
궁금하신 내용 해결되셨길 바랍니다.