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엄청난참고래63

엄청난참고래63

현재 주택담보 대출은 얼마 까지 가능한가요?

4억짜리 집을 구매한다고 가정했을때 현재 얼마까지 가능하고 이율은 대략 어느 정도 될까요?

급여 생활자 세전 연봉 1억원 정도이고 신용점수는 NICE 1000점, KCB 982점 입니다. 구입 예정지는 경북 경산이고 급여이체 은행에서 대출했을 경우입니다. 물론 은행에 직접 문의해도 되지만 유선상담이 어렵고 평일 은행방문이 쉽지 않아 문의드립니다. 정확하지 않아도 됩니다.

    5개의 답변이 있어요!

    • 정의준 경제전문가

      정의준 경제전문가

      이노베이션

      ∙

      안녕하세요. 정의준 경제·금융전문가입니다.

      주택담보대출비율(LTV)·총부채상환비율(DTI) 한도 내에서 4억원짜리 집(은행담보감정가도 동일한 경우) 대출상품에 따라 다르지만,

      LTV는 최대 70%(생애최초 주택구입자 80%) 내 : 따라서 담보대출 가능금액은 2.8억원(또는 3.2억원)

      DTI는 최대 60% 내에서만 대출이 가능하다. (소득금액이 1억원임으로 대출가능금액 충분합니다.)

      대출금리는 (고객신용도에 따른 우대금리는 제외하고, 적용할 경우 0.3%~1%까지도 낮아질 수 있습니다.)

      대출상품에 따라 최저 4.75% 적용, 일반적 담보대출일 경우 약 5.8%수준이 예상됩니다. (대략적인 추정치 입니다.)

    • 권용욱 경제전문가

      권용욱 경제전문가

      자동차

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      안녕하세요. 권용욱 경제·금융전문가입니다.

      생애최초 라면 80%까지 대출 가능합니다. 즉 3.2억 까지 가능할거로 보여집니다. 만약, 신용대출을 가지고 있다면 어느정도 줄어들겁니다.

      금리는 4~5% 정도 예상하시면 될것 같습니다.

    • 전중진 경제전문가

      전중진 경제전문가

      한울발달상담센터

      ∙

      안녕하세요. 전중진 경제·금융전문가입니다.

      현재 기준으로는

      4억 원 상당의 집을 구매하신다면

      약 80% 수준인 3억 2천만원까지 대출이 가능할 것이며

      신용점수는 상당히 높으시기에 3프로 후반에서 4프로 초반대에

      형성될 것으로 예상되나 상담을 받아보셔야 할 것 같습니다.

    • 홍성택 경제전문가

      홍성택 경제전문가

      중앙전문학원

      ∙

      안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.

      무주택자라는 가정하에......급여 생활자 세전 연봉 1억원, NICE 1000점, KCB 982점의 경우 대략......25000만원정도는 무난히 가능할 것 으로 보입니다. (그간의 경험으로요...^^)

      일반적으로 대출 한도는 소득, 신용점수, 나이, 직업, 대출금액, 대출금리 등 여러 요소를 고려하여 결정되므로 공인중개사가 정확히는 알 수 없습니다.

      도움되셨다면 추천!!!!!!꼭 부탁드립니다.

    • 김윤식 경제전문가

      김윤식 경제전문가

      충북대학교

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      안녕하세요. 김윤식 경제·금융전문가입니다.

      현대 LTV 70%한도내에서(생애최초의 경우 80%)까지 가능하고, 세전연봉을 감안할 때 2.8억까지 대출이 가능할 것으로 보입니다.