신규아파트 등기후 후순위 대출조건이따로있나요?

Question

말그대로 신규아파트 분양받아 잔금치루고 실입주한상태에서 후순위 대출을 받고싶은데 따로 조건이있을까요? 분양가3억4천이고 감정가는 110%나와서 담보대출 2억6천 받을예정입니다 필요금액은 2000-3000정도입니다

Answer 1

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

후순위 담보대출을 말씀하시는 것이라면, 선순위 대출과 후순위 대출을 합친 대출 금액이 담보 주택의 시세 대비 80% 이내여야 하고, DSR 규제에 따라 후순위 대출을 포함한 모든 대출의 원리금 상환 부담이 소득 대비 40%~50% 이하로 관리되어야 합니다. 또한, 후순위 대출은 리스크가 더 높기 때문에, 대출자의 신용점수는 높아야 하고 DTI가 낮을수록 주택담보대출에 유리한 조건을 받을 가능성이 높기 때문에, 기존의 부채를 줄이고 소득을 일정하게 유지하는 것이 주택담보대출을 준비하는 데 도움이 됩니다.