보증보험 가입조건이 있나요??

보증보험 가입조건이 있다고 하네요 그냥 전세에 살면 들수 있는거 아닌가요?

그리고 법인아파트하고 개인아파트하고 보증보험 조건도 방식도 다른건가요?