주택담보대출 새로 받으려면 기존 대출금을 다 갚아야만 하나요?

아파트를 처음으로 분양받으면서 주택담보대출을 받았는데 변동금리로 해서 금리가 엄청납니다 그래서 다른 대출로 갈아타려고 하는데 그러려면 기존 대출을 다 갚아야만 할까요?