오피스텔담보대출 재심사 많이 까다로울까요

Question

곧 만기 입니다..

이자 잘 찍었고 , 직장을 이직하긴했지만 ..한가지 걱정되는게 신용도나 가계대출이 있는 경우에는

가차 없이 거절 이라는 답 밖에 없겠죠..?

추가로 월소득 금액이 대출 실행했을때보다 좀 더 많은 소득을 받고 있다고 한다면 가능성이 있을지 걱정됩니다..

Answer 1

안녕하세요. 경제전문가입니다.

연체 없이 상환했다면 기본 조건은 충족됩니다. 다만 신용도 하락이나 총부채 증가가 있으면 거절 가능성이 있습니다. 소득이 증가했다면 재심사에 긍정적으로 작용합니다.

Answer 2

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.

이자 연체 없이 그동안 잘 상환했으며 상환능력이 처음 대출시보다 올라갔다면 연장에 문제가 없을수 있습니다.

다만 최초 대출보다 총부채가 급등했으며 신용도가 급락했다면 이는 부정적인 요인이 될수도 있죠.

우선 총부채액이 본인의 소득보다 과하지 않은지 파악을 해보시고 DSR기준으로 40%가 넘지 않는다면 문제가 되지 않을 수 있습니다.

일단 소득이 올라갔기 때문이 플러스 요인으로 판단되어 우선 심사를 넣어보시길 바랍니다.

무조건 안된다기 보다는 저는 가능성이 높다고 봅니다.

모쪼록 잘 해결되시길 바랍니다.

Answer 3

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

오피스텔 담보대출 재심사는 만기 시점에 은행이 대출 연장 여부를 다시 평가하는 과정이라 기존 대출 만기 전 제공했던 심사보다 더 까다로울 수 있어요. 특히 신용도와 가계대출 현황을 종합적으로 검토하는데, 이미 신용도가 낮거나 다른 대출이 많다면 거절될 가능성도 있습니다. 단, 직장 이직으로 월소득이 대출 실행 당시보다 증가했다면 심사에 긍정적인 영향을 줄 수 있어 충분히 가능성이 있습니다. 따라서 연봉 명세서, 재직증명서 등 소득 증빙 서류를 잘 준비하시고, 신용 상태를 미리 점검하며 은행과 소통하는 게 중요해요. 이직이 안정적이고 소득이 올라갔다면 금융사들도 갚을 능력이 좋아졌다고 판단할 수 있어 거절 가능성이 줄어듭니다.

Answer 4

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 오피스 담보대출에 대한 내용입니다.

평소 이자 상환 잘 하였고

소득에 큰 변동이 없다면 재심사에 문제는 없을 것입니다.