시골집 1가구3주택 과세되나요

규제지역에 아파트1채 비규제지역에 아파트1채 아파트2채가있 습니다 두채 합산가격은 6억에서 7억정도 인데 지금시골에 20평 정도되는 주택을 하나 신축하면 과세대상인가요,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,