아파트 계약 시 혼자 명의로 하는 게 좋을까요? 아니면 공동 명의가 좋을까요?

Question

안녕하세요, 아파트를 계약 할 때 혼자 명의로 계약 하는 게 좋을까요? 아님 공동 명의로 하는 게 좋을까요? 둘 중 어느 쪽이 좋은지 간단한 이유와 함께 알려주세요.

Answer 1

안녕하세요. 단호한파카40입니다.

부부 공동명의로 등록된 아파트는 금융 거래에 유리할 수 있습니다. 예를 들어, 대출 신청 시 부부 공동 소득을 고려할 수 있으며, 부동산 거래나 재정 관리에 유연성을 제공할 수 있습니다.

Answer 2

안녕하세요. 세상에 필요한 존재가 되어보자입니다.아파트 계약이 본인 돈이 많이들어가면 개인명의하시고 둘이 반반했다면 공동명의 하세요. 공동명이시 수시로 둘이 다녀야하기때문에 힘든점이 많아요

Answer 3

안녕하세요. 늙은오리와함께춤을119입니다.

요즘은 아무래도 부부 공동명의로 하는것이 대세이기는 합니다.

공동명의를 하게 되면 양도차익이 클수록 높은 세율을 적용하여 과세가 되는 세금이 감면되고 , 명의자별로 6억원까지 비과세로 총 12억원까지 종부세가 부과가 되지 않는 장점을 가지고 있습니다.

다만 담점이라면 4대보험에 있어 피부양자 자격이 박탈이 된다는 점과 담보대출 한도가 하락한다는 단점도 있습니다.

Answer 4

안녕하세요. 궁금증전문아하입니다.

제가 알기로 부동산을 공동명의로 하면, 세금이 낮아지는? 그런 이야기도 있고

그 대신 둘다 주택을 소유한 것으로 되는 문제도 있다고 들었습니다.

결국 장단점이 있다는 소린데, 본인 거주지 가까운 부동산에 커피 한잔 들고가서 관련 내용을 물어보시는 것을 추천드려요.

그렇게해서 부동산 지인을 만든다면, 더욱 좋겟죠.

Answer 5

안녕하세요. 창백한원숭이162입니다.아파트 사는 자금을 분담해서 사는 경우라면 모르겠지만 본인 자금으로만 사는 거라면 저는 무조건 혼자 명의로 하시는 걸 추천 합니다 공동명의로 했다가 귀찮은 꼴을 하도 많이 봐서요.