제가 주택을 매입하고 부모님에게 전세를 줄수있나요?

제가 주택을 매입할 예정이고 약 10억 그리고 부모님에게 약 6억에 전세를 주려고 합니다.

이런경우 저도 주택 구입을 위해 대출 4억이 필요로 한 상황이고

부모님도 전세를 들어오기위한 전세 대출 3억정도가 필요한 상황입니다.

일전에 편법으로 집사는 방법이라고 올라온 내용인데 이게 지금도 실행가능한가요?