건물누수관련 질문 드립니다 사각징크 칼라강판 건물.?
20여년된 오피스텔 4층인데 천정에서 누수가 보입니다 위치상 보일러배관 아니면 외벽인데
외벽은 징크 사각칼라 강판입니다. 칼라강판외벽도 누수가 일어날수 있나요..?
순서상 위층 보일러 배관 부터하고 점검하는게 맞겠죠..??
안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.
칼라강판이나 징크패널 등 금속패널들도 누수가 발생할 수 있습니다. 시공시 손상에 의한 것이라면 일찍부터 누수가 발생할 수 있고, 정상적으로 시공하더라도 코킹작업한 실리콘에 유분이 점차 날아가면서 수축이 발생할 수 있습니다. 수축이 되면서 틈이 생기면 누수로 이어지는 것입니다. 그 외에도 창틀에 코킹도 수축하여 틈이 발생할 수 있으니 가까운 창문도 살펴 보십시오.
윗층에서부터 누수가 발생했다면 에어컨 응축수 배관에서 누수가 있었는지도 봐야 합니다. 보통 스탠드형 에어컨은 외벽 쪽에 많이 두고 바닥으로 배관이 묻혀 있는 경우도 있습니다. 응축수 배관에 문제가 생겨서 아래층으로 누수가 발생하는 사례가 적지 않게 있습니다. 그 외에 천장에 숨어 있는 윗층의
각종 배관이나 보일러관도 보시면 됩니다.
1명 평가안녕하세요. 임경희 전문가입니다.
칼라강판은 방수성이 뛰어나지만 시공된 접합부 실리콘이나 코킹이 노후화 되었을때 강판 시이 이세틈이 생겨 누수가 생길 수 있습니다. 현재 천정에 누수가 보이기 때문에 누수전문업체에 요청하시어 윗집인 5층 보일러 배관 및 수도 누수, 칼라강판 접합부 상태 등에 대한 점검 등을 받는 것이 좋습니다. 어디서 조금이라도 누수가 발생하면 콘크리트에 서서히 스며들어 다른곳에 나타나는 경우도 있기 때문에 정확한 진단이 필요합니다.