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3단계 스트레스 DSR이라는게 있던데 어떤 것인가요?

최근 뉴스에서 3단계 스트레스 DSR을 시행한다고 하는데 어떤 내용인가요? 기존의 DSR과 다른 것인가요? 더 규제가 심해진것인지요.

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2개의 답변이 있어요!
  • 김찬우 전문가
    김찬우 전문가
    KATRI시험연구원∙

    안녕하세요. 김찬우 전문가입니다.

    DSR 은 총부재원리금상환비율 의 약자로 2025년 7월 1일 부터 3단계 스트레스 DSR 이 시행되고 있습니다.

    기존의 DSR 보다 강화된 것이 맞습니다.

    대출금리는 변화가 있는 것은 아니지만 추가로 대출을 원할시에 DSR 계산시 기존보다 더욱 가산된(스트레스)금리를 부과하여 대출한도를 계산하는 방식입니다.

    아무래도 추가적인 스트레스 금리가 1.5% 상향 조정되기 때문에 추가 대출시 불리해질 수 있습니다.

    그럼 답변 읽어주셔서 감사드립니다~! 더 궁금한게 있으시면 언제든지 문의 주십시요:)

  • 이충흔 전문가
    이충흔 전문가
    NAMSUNG HS∙

    안녕하세요. 이충흔 전문가입니다.

    DSR은 개인의 연소득 대비 모든 대출의 연간 원리금 상환액 비율을 뜻하는데, 2025년 7월 1일부터 3단계 스트레스 DSR이 시행되면서 대출 규제가 한층 더 강화되었습니다. 기존 1~2단계 DSR에서는 일부 주담대출이나 신용대출에서 규제했다면, 3단계 스트레스 DSR은 사실상 모든 가계대출을 규제합니다. 대출 가능 금액이 대폭 감소되고 심사 기준도 까다로워졌습니다.

    예를 들면, 연봉 1억 원 직장인의 경우, 기존에는 약 6억 700만 원까지 대출 가능했지만, 3단계 적용 후에는 약 5억 8700만 원으로 2000만 원 이상 감소됩니다.