앞으로 지방 소도시에 집을 사면서 이익을 바라면 안되겟죠?

Question

지방 소도시라도 중심 지구라면 모르겠지만 아닌 지역에 집을 사며서 집값이 오르길 바라는 행동은 잘못된 선택이겟죠? 저출산과 인구 감소의 직격탄을 맞는 지역이 지방 소도시니까요

Answer 1

내가 좋아하는 라면은 너구리입니다.지방소도시에 집을사는것은 본인이 살것을위해서 구입하는것이지 투자목적으로 구입하시면 안됩니다.지방은 갈수록 인구가 줄어들것입니다.

Answer 2

앞으로는 지방 소도시 수도권도 집으로 투기를 하기는 어려울거예요 갈수록 인수가 적어지는데 아파트만 많아지면 가격은 네린다고 봐야되지않을까요~~??

Answer 3

안녕하세요. 빛나라 하리 입니다.

집값은 오르고 내리기를 반복할 것입니다.

그 이유는 물가가 아직 안정되지 않은 상태 이기 때문에

부동산의 변동률은 달라질 수 있는 변수가 있습니다.

그렇기에 적합한 시기의 타이밍이 중요 합니다.

소도시 라고 해서 그 부지의 땅값이 죽어가는 것도 아니고 오르는 것도 아니기 때문에

경제적 흐름을 잘 파악하여 투자하는 것이 필요로 합니다.

Answer 4

아무래도 지방 소도시 주택을 통해서 가격 상승을 바라는 것은 이제 어려울 가능성이 높기는 합니다. 아마 상승을 하더라도 부동산 불장 거의 막바지에 조금 오를 가능성이 있기는 하겠지만 현실적으로 지방 소도시 매수는 추천드리지 않습니다

Answer 5

안녕하세요.

부동산은 앞으로도 서울 수도권 위주로

투자가 활발하리라 생각합니다.

질문자님 애기처럼 지방도시 중심권은

부동산 가격 상승에 어느정도는 따라

가겠지만

소도시 변두리권은 집값 상승 보다는

주거 위주로만 생각하시는게

마음 편하지 않을까 생각합니다.

Answer 6

말씀처럼 저출산, 인구 감소 지역은 장기적으로 부동산 가치 상승이 제한적일 가능성이 높은 것은 사실이지만 성장 가능성이 있는 지방 소도시라면 상승 가능성도 있어 신중한 분석과 접근이 필요하다 보여집니다

Answer 7

지방 소도시에 집을 사면서 집값 상승을 기대하는 건 요즘 같은 흐름에선 현실적으로 쉽지 않은 선택일 수 있어요. 특히 인구가 줄고 고령화가 빠르게 진행되는 지역은 수요 자체가 줄어들기 때문에, 중심지 외의 부동산은 오히려 관리비나 세금 부담만 커질 수 있어요. 물론 예외적으로 산업단지나 교통 호재가 있는 곳은 가능성이 있지만, 그런 경우도 장기적인 관점에서 봐야 하고요. 단순히 투자 목적이라면 수도권이나 광역시 중심으로 보는 게 안정성이 높다고 생각돼요. 지방 소도시는 실거주 목적이 아니라면 신중하게 접근하는 게 좋습니다.

Answer 8

지방 소도시 일반 주거지역은 인구 감소와 저출산 영향으로 집값 상승 기대가 낮습니다.

중심 상권이나 교통 , 개발 호재가 있는 지역이 아니라면 단순 투자목적으로 집을 사는 것은 위험합니다.

오히려 실거주 목적이나 장기 보유후 안정적 수익을 고려하는게 현실적 입니다.

집값 상승보다는 임대수익, 생활 편의성, 자산 분산 관점으로 접근하는 것이 안전합니다.