주택연금 수령 시 금융이자를 내나요?
주택연금은 대출 성격이어서 이자를 낸다는 소리를 들은 것 같은데 맞나요? 예를 들어 한달에 300만원 수령 시 이자를 얼마정도 내야되나요?
안녕하세요. 전중진 경제·금융전문가입니다.
주택연금과 같은 경우에는 별도의 세금 등은 없는 것으로 확인이 됩니다.
대출 이자는 변동금리로 기준이 되는 지표금리에 가산금리를 더해 산출하게 됩니다.
대출 이자는 사후에 정산하기 때문에 살아생전에는 신경쓸 필요는 없습니다.
안녕하세요. 류경태 경제·금융전문가입니다.
주택연금의 사업 내용을 확인하시면 다음과 같습니다.
① 개인복지적 측면
국민연금 등 공적연금이 미비한 우리나라 상황을 감안할 때 주택연금은 집을 소유하고 있는 고령층의 노후생활 안정을 위한 확실한 복지정책입니다.
※ 65세 인구 중 국민연금 수급비중은 약 40%이며, 노령연금 평균 수급액은 약 52만원으로 최소 노후생활비 108만원(1인기준)의 약 1/2수준(국민연금 공표통계, ’19.12월말 기준)
② 금융정책적 측면
고령층이 생활자금대출을 이용해야 하는 경우, 주택연금을 가입한다면 매월 이자를 납부해야하는 대출 이용 없이 노후생활자금을 받을 수 있고, 기존에 있는 주택담보대출도 주택연금으로 전환함으로써 가계부채 증가 없이 노후생활자금으로 활용할 수 있는 큰 장점이 있어 가계부채 안정화 및 절감효과가 있습니다.
※ 주택연금은 매달 이자를 납부해야하는 부담이 발생하지 않음
(부부모두 사망 시 이자를 포함한 대출액과 집값을 정산하는 제도)
③ 경제적 측면
우리나라의 평균 은퇴연령(53세), 아직까지 공적연금의 역할이 충분하지 않은 현실적인 상황 등을 고려할 때 우리나라 경제는 소비가 활성화 되지 못하는 구조적인 문제를 가지고 있습니다.
※ 국민연금의 명목소득대체율 45%, 실질소득대체율 24%
고령화 속도가 세계에서 가장 빠른 우리나라에서 주택연금은 연금형태의 현금소득 창출로 고령사회의 구조적 소비부진을 타개할 대표적인 경제활성화 정책입니다.
※ 노인인구 7% 이상 고령화시대 ’00년 진입, 14% 이상 고령사회 ’17년 진입, 20% 이상 초고령사회 ’25년 진입예상, 세계최장수 고령국가 ’50년 진입예상
주택연금 한계소비성향은 약 0.96수준(주택연금 가입으로 소득이 100만원 지급되는 경우 개인소비는 96만원 증가함을 의미)으로 공적연금 0.76과 일반가구의 근로 · 사업소득의 0.61과 비교하여 소비로 이어지는 효과가 매우 커서 현 정부의 소득주도 경제성장 정책에 부합하므로 정부가 적극적으로 권장하는 사업입니다.
2번의 내용을 보시게 되면 주택연금은 기존의 주택담보대출을 주택연금으로 전환하게 되어 매월 이자를 내지 않아도 되는 상품으로 전환 하는 것입니다. 주택연금으로 전환하셨다면 이자부담은 전혀 걱정하지 않으셔도 됩니다^^
행복한 하루 되세요!