만약 7억 아파트를 사려고 하는데 수중에 돈이 없다면 어떻게 해야할까요?

Question

7억짜리 아파트를

주택담보대출 70%(생애최초80%)라고 가정했을때 나머지 20~30%돈을 매꿔야 하는데 신용대출이 다 나올지가 미지수입니다.

만약 0원으로 아파트를 구매한다면 방법이 있는지 궁금해요

Answer 1

7억 아파트를 구입하시는데 자금이 없으신 상황이라면 사실상 아파트 구입은 불가능하세요. 취득세와 자기자금 20%는 마련을 해줘야 하는데 신용대출을 최소한 2억은 받으셔야 하기 때문에 연소득이 2억원이시라면 가능은 하겠지만 이외에는 불가능이에요

Answer 2

질문하신 7억 아파트 구매시 자기 자본금 마련에 대한 내용은 다음과 같습니다.

만약 대출금을 제외한 20 ~ 30%에 해당되는 금액을 마련하지 못하면

전세를 끼고 구매하시던지

아니면 부모님, 친인척, 혹은 다른 이들에게 빌려서라도 금액을 마련하지 못한다면

0원으로는 아파트를 구매하기가 실질적으로 어렵습니다.

당장 취득세도 내셔야 하니깐요.

Answer 3

아파트의 경우 기본적으로 자기자본 + 타인자본(담보대출)로 자금을 모집해야되며 자기자본이 부족해질 경우 신용대출과 같은 방법을 이용할 수있습니다. 단, 높은 타인자본 비율은 담보자산이 하락할 경우 신용도에 부정적인 영향이 크기 떄문에 추천드리지는 않습니다.

Answer 4

0원으로 아파트를 구입할 수 있는 방법은 없습니다. 20~30%의 돈이 신용대출이 안나올 경우 구입이 어려울 것입니다....

Answer 5

보통 현재 시점에서 내 돈이 하나도 없다면 해당 7억원 정도의 아파트를 구입하는 것은 무리입니다.

대략 나의 돈은 20~25%는 최소 필요하니 참고하시길 바랍니다.