저희 가정 재무 상황에서 집 구하는 것에 대해 좀 해주실 수 있을까요?
안녕하세요. 복에 겹게도 자녀가 셋이 되었습니다. 모두 2살 터울인데다가,
27년까지는 제가 신혼부부로서 자격이 있습니다. 현재 LH 신혼부부 매입임대 살고있어요.
무리하게 해서라도 집을 살지, 현재 매입임대 살면서 특공을 계속 노려볼지 고민이 됩니다.
부동산에 대한 지식이 없어서 관련 조언좀 자세하게 부탁드립니다.
(예를들어, 얼마까지 모았을 때, 어느 정도 금액의 집을 사는것을 추천한다 라든지요...)
아이가 셋이니 행복하게 해주고싶고 큰 집도 가고싶은데, 주변에서 청약으로 특공 노려보라는 조언을 많이 해줍니다. 문제는 자녀가 많은데 아직 모아놓은 돈도 별로 없습니다. 청약은 오래 넣어서 점수 자체는 잘 받을순 있는데. 문제는 제가 외벌이에 돈도 모아놓은게 거의없어요. 허투루 쓴건 아닌데, 딱히 목적없이 살아서 그런거 같습니다. 와이프가 임신 출산 반복 하다보니 몸상태도 좋지 않아 일을 시키고 싶지도 않습니다.
제 상황에 대해 정리하자면요,
수입 : 외벌이, 연봉 6천만원 + 2년간 나라에서 2000만원 가량 줌(모두 저축 예정)
모아놓은 돈 : 8천만원 (보증금 넣어놓은 것 포함)
빚 : 없으나, 자동차 할부 매달 50씩 나감
자녀 나이 : 5, 3, 1세.
솔직히 그냥 임대로 살면 되겠지 생각해왔는데. 이제 막 태어난 셋째 핏덩이를 보면서 마음이 갑자기 조급해지기 시작하고. 제대로 계획해 놓지 못한 못난 아빠 된거같아서 막연한 걱정입니다. 그동안 부동산이며 이런거에 있어서 크게 관심을 안갖고 살았습니다. 여러분이라면 어떠한 선택을 하시겠습니까? 장기전세..? 매입? 특공? .. 아무런 조언이라도 좀 부탁드리겠습니다. 부동산 지식이 많이 부족하네요.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
일단은 최대한 종자돈을 모으시고 주택통장으로 다자녀특공으로 청약을 노리시는게 가장 좋은 거 같습니다.
청약에 당첨이 되면 계약금은 10% 정도 넣어 두시면 중도금 대출은 집단대출로 나오기 때문에 무이자또는 이자후불제로 약 3년뒤 잔금할때 납부하시면 되구요, 일단 당첨 후 3년뒤 입주 할때는 분양가보다 올라가 있을 가능성도 있습니다.
일단 당첨되고 계약금 납부하고 잔금을 대부분 대출로 해서 50년 장기로 갚아 들어가시면서 내집을 마련하시면 됩니다.
그냥 대출 갚는것이 저축이라고 생각을 하시면 나중에 그 아파트가 가격이 상승하면 이익도 볼 수 있습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
자녀가 있으면 편안한 보금자리가 필요합니다.
부동산은 시게차익도 있으나 사용 수익도 있으니
부동산을 매입해서 가정의 편안을 도모하시는게 장기적으로 이익입니다.
신혼부부 특공도 쓸수 있고 자녀도 있으니
기다렸다가 마음에 드는 입지 좋은 곳에 신혼부부 특공을 사용하시길 바랍니다.