전세로 집을 임대하고 있는데 월세전환?

Question

안녕하세요. 대밀찬잠자리170입니다. 현재 전세로 집을 임대주고 있습니다. 계약기간이 끝나고 월세로 전환하고 싶은데 임차인과 합의만 하면 되나요??

Answer 1

안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.

기존 임차인이 나가고 새로운 임차인이 들어온다면 자유롭게 선택하시면 되는데
기존 임차인이 첫번째나 묵시적갱신 상태의 계약이라면 임차인의 요청으로 계약갱신청구에 의한 재계약이 가능합니다
이렇게 갱신 청구에 의한 재계약을 하는 경우는 임차인의 동의를 얻어야 월세 전환이 가능합니다