직장인 신용대출이 있는 경우 주택담보대출 가능여부!
직장인 신용대출을 받고있는 상태에서 새로 입주하는 아파트에 대한 주택담보대출이 가능하지 그리고 가능하다면 대출한도는 어떻게 되는지 궁금합니다.
안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.
신용대출이 있어도 담보대출은 가능합니다. 보통 주택담보대출은 담보를 제공하기 때문에 신용대출보다 한도나 금리면에서 유리합니다.
주택담보대출은 LTV 70%까지 발생할 수 있으나 신용대출이 연봉대비 상당한 수준일 경우 한도가 축소될 수 있습니다.
참고 부탁드려요~
안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.
네 신용대출이 있어도 주담대를 받을 수 있습니다
그러나 문제는 둘 다 dsr 소득 합산에 걸린다는 점이 문제입니다.
따라서 두 대출을 동시에 받을 경우 원하는 만큼의 대출 한도를 제대로
못받을 가능성이 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
직장인이 신용대출이 얼마나 있는지, 신용점수와 연체이력, 소득 등 다양한 조건에 따라서 주담대가 가능할수도 있고 그렇지 않을수도 있습니다. 정확한 정보를 알려주시면 답변이 가능합니다!
안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.
질문해주신 신용대출이 있다면 주택담보대출 가능여부에 대한 내용입니다.
신용대출이 있다면 그 액수에 따라서 주택담보대출 액수에 영향을 줄 수 있습니다.
즉, 개인마다 대출이 가능한 액수가 있는데
신용대출이 이미 있다면 그 만큼 주택담보대출이 어려워지는 것입니다.
안녕하세요. 김창현 경제전문가입니다.
직장인 신용대출을 보유한 상태에서 새로 입주할 아파트에 대한 주택담보대출을 받는 것은 가능합니다. 하지만, 기존 신용대출이 주택담보대출의 한도에 영향을 미치게 됩니다. 주택담보대출 한도를 결정하는 주요 요소는 LTV, DTI, DSR이며, 이 중 신용대출과 직접적으로 관련 있는 DSR입니다. DSR은 연간 총소득에서 모든 대출의 연간 원리금 상환액이 차지하는 비율을 말합니다. 현재 총 대출 금액이 1억 원을 초과하는 경우, DSR 40% 규제가 적용도비니다. 즉, 본인의 연간 소득 대비 갚아야 할 모든 빚의 원리금 상환액이 일정 비율을 넘지 않도록 제한됩니다. 신용대출의 원리금 상환액이 DSR 산정에 포함되기 때문에, 기존 신용대출이 있다면 주택담보대출 한도가 그만큼 줄어들게 됩니다.