버팀목 전세자금 상환 후 개인 자금으로 보증금을 내고 싶은데, 계약갱신청구권 사용 가능 여부
버팀목 전세자금대출로 2년 계약이 슬슬 만료되어 갑니다.
그런데 그 사이에 주택을 구매하게 될 것 같아. 전세자금대출 연장은 1주택자라서 연장이 거절될 것 같습니다.
이럴 경우 현재 집에 계약갱신청구권을 사용하여 계속 살면서
전세자금 대출은 상환하고, 제 개인 돈으로 전세금을 대체하는 것이 가능한가요?
그럴 경우 대출금 상환 절차는 어떻게 되나요?
제가 생각하고 있는 방법이 맞는지 알려주세요
1. 계약갱신청구권 행사
2. 전세자금대출 반환 (집주인이 은행에 반환?)
3. 반환일에 집주인에게 기존 전세금만큼 입금
4. 2년 추가 연장하여 거주
안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.
네 가능합니다 다만 현재 말씀하신 순서는 아닙니다
생각보다 복잡하지 않고 간단합니다
우선 현재 버팀목대출을 내어준 은행에 가서 전세자금 일반 대출로 대환대출 하고싶다고
하면 일반 전세대출로 전환을 해줄 것입니다
이렇게 되면 집주인과 돈이 왔다갔다하는 일은 굳이 필요하지 않습니다.
감사합니다.
1명 평가안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.
질문해주신 대출금 상환 절차에 대한 내용입니다.
일단 계약갱신 청구권과 전세자금 대출 상환은 직접적인 상관 관계는 아닙니다.
다만, 더 사실 경우 본인의 돈으로 전세자금 대출을 상환하시고
직접 주인에게 전세보증금을 돌려받으시면 될 것입니다.
계약갱신청구권을 사용하는것과 전세대출 연장은 별개의 이슈입니다.
계약갱신청구권을 사용해서 연장하는것은 그것대로 하고 대출은 연장 안할것이니 주인이 상환하면 됩니다.
만기일에 맞춰서 대출 상환하고 그 금액만큼 주인에게 지불하시면 됩니다.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
네, 가능합니다. 계약갱신청구권을 사용하여 계속 살면서 전세자금 대출은 상환하고, 제 개인 돈으로 전세금을 대체하시면 되는데요.
계약갱신청구권 행사 후 전세자금대출 반환 (집주인이 은행 가상계좌 반환) 및 글쓴이님이 집주인에게 전세보증금 입금하고 2년 추가 연장하여 거주하시면 됩니다.