전세집 만기 때문에 질문 드립니다

전세집이 만기가 다 되어 재계약을 하고 싶은데 요즘 전세나 매매나 다 내리던데 전세를 내려달라 해도재계약이 가능 할까요? 만약 올려달라면 몇프로까지도 알고 싶습니다