경제
무조건창의적인배우
주담대 금리 이 정도면 괜찮은건가요??
이번에 주택 구매를 하면서 시중 은행 담보대출을 했습니다. 7월 초에 실행했는데 1년 변동금리로 4.12로 진행했어요
이 정도 금리면 괜찮게 한건가요?
8개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.
우대금리까지 하면 사실상 3%대 중반에도 가능할 수 있으나 이는 거의 주거래 혜택과 함께 여러 모든 우대금리 혜택을 받았을 때 가능한 금리입니다.
일반적인 평범한 수준으로 판단되나 현재 금리 인상 분위기로 인해 향후 변동금리시 이자 부담이 클 수 있다고 봅니다.
그래도 대출 규제 등 현재 좋지못한 상황에서 대출이 나온 것만으로도 잘 되신 거 같습니다.
안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.
최근 대출 금리가 계속 높아지고 있기 때문에
변동금리이지만 그래도 4.12퍼센트로
대출을 받으셨다면 어느 정도 낮은 상태로
받은 것으로 보여집니다.
안녕하세요. 이대길 경제전문가입니다.
금리 상승기에 들어오셨는데 4.12퍼센트면 적정수준으로 보입니다 1년 변동금리니 1년 후의 상황은 알기가 어렵지만 계속 해서 오를거 같지는 않습니다 그러나 오르더라도 견딜수 있는 수준의 한도를 받아야겟지요
안녕하세요. 시호정 경제전문가입니다.
결론부터 말씀드리자면 지금 시장 상황을 고려했을 때 4.12%는 매우 선방하셨다고 생각 합니다.
최근 한국은행이 기준금리를 2.75%로 전격 인상하면서 현재 주요 시중은행의 주택담보대출 변동금리는 하단이 4%대 초중반에서 시작해, 상단은 7~8%대까지 열려있는 상황 입니다.
4.12% 금리는 현재 변동금리 시장에서 거의 최저금리 수준에 근접한 수치라고 생각 합니다.
도움 되셨길 바랍니다 ^^
안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.
최근 4.12%로 했다면 매우 저렴한 금리로 했다고 볼 수 있습니다
변동금리 주기가 어떻게 되는지에 따라 다르겠지만 5년이상 변동금리로 했다면 아주 잘했다고 볼 수 있습니다
최근에는 4~5% 사이가 일반적인 금리이고 3%대는 찾기 어렵다고 볼 수 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.
네 요즘 주택담보대출이 올라가고 있습니다 1년 변동금리라면 1년동안 금리가 변동이 없는 대출입니다.
현재의 대출시장을 볼 때 변동금리 4.12% 낮은 금리도 아니지만 높은 금리도 아닙니다.
정부지원 대출조건이 한번 확인해 보고 진행하심이 좋을듯합니다.
안녕하세요. 무조건창의적인배우님.
7월 초 실행한 1년 변동형 주택담보대출 금리 4.12%라면 무난하게 잘 받은 편입니다. 당시 시중은행 주담대 금리도 대체로 4%대 초중반에 형성돼 있어 크게 불리한 조건은 아닙니다.
다만 우대금리 조건을 유지하지 못하면 금리가 올라갈 수 있으므로 급여이체, 카드 사용, 자동이체 조건을 확인해야 합니다.
1년 변동형은 1년 뒤 기준금리에 따라 금리가 다시 정해집니다. 앞으로 금리가 반드시 내려간다고 볼 수는 없으므로 재산정 시점에 다른 은행 금리와 중도상환수수료를 비교해 대환 여부를 판단하면 됩니다.
결론적으로 현재 4.12%는 갈아타기를 서두를 수준은 아닙니다. 우대조건을 유지하면서 1년 뒤 금리 재산정 시점에 다시 비교하는 것이 적절합니다.
저의 답변이 도움이 되셨기를 희망합니다.
안녕하세요. 박호현 경제전문가입니다.
7월 초에 1년 변동형 주담대를 연 4.12%로 실행했다면 당시 시중은행 금리와 비교해 비교적 괜찮은 조건으로 받은 편입니다. 5대 은행의 변동형 주담대 금리는 5월 말 기준 약 연 3.63~6.03%였고 한국은행이 집계한 4월 신규 주담대 평균금리도 연 4.31%였기 때문에 4.12%는 평균보다 다소 낮은 수준입니다.
다만 1년 변동금리는 현재 금리가 계속 유지되는 상품이 아니라 1년 뒤 기준금리와 가산금리에 따라 다시 산정됩니다. 6월 신규취급액 기준 코픽스가 3.05%로 전월보다 0.15%포인트 상승했기 때문에 최근에는 변동금리가 다시 오를 가능성도 염두에 둘 필요가 있습니다. 결론적으로 현재의 4.12% 자체는 나쁘지 않게 받은 금리로 보입니다. 다만 급여이체, 카드 사용 등 우대조건을 계속 충족해야 금리가 유지되는지 확인하고 1년 뒤 재산정 시점에는 다른 은행 대환금리와 중도상환수수료를 함께 비교하는 것이 좋습니다.