자가로 집이 두 채 있는데 비규제지역 청약하면 전세?

자가로 집이 두 채 있는데 비규제지역 청약하려고 합니다. 만약 당첨되면 바로 전세를 놓을 수 있나요? 만약 전세를 놓을 수 있으면 2년 뒤 팔았을 때 양도세가 어떻게 되나요? 총 3채가 되는 상황이라 청약을 해야할지 고민입니다. 답변 바랍니다.