일본에서 오래 산다면 맨션이랑 주택 중에 뭘 사는 게 더 유지비가 저렴한가요?

Question

일본에서 오래 산다면 맨션이랑 주택 중에 뭘 사는 게 더 유지비가 저렴한가요? 맨션 관리비는 수선 적립금이랑 합쳐서 20 정도 되던데 주택은 이런 비용은 없나요? 그리고 수선 적립금이 40년 건축물이어도 10만원도 안 되는 맨션도 있던데 사람들 말로는 연식이 오래 될수록 비싸다는데요 40년인데 10만원이면 싼 거 아닌가요 공사비는 주택이 더 들어갈 텐데 주택이 유지비가 맨션보다 싸다 해서 아이러니하네요 외곽에리모델링된 맨션이 1억 안 되는 게 있고(연식이 오래 돼서 토지값만 받는 기분) 주택은 1억 중후반 되는데 값을 생각하면 맨션이 나은 것 같아서 고민되네요 지금 보고 있는 맨션은 관리비 다 포함해서 공과금까지 40 정도인데 주택은 공과금이랑 매달 관리비가 얼마 들어가나요?

Answer 1

일본에서 ‘멘션’은 보통 철근콘크리트·철골 구조의 4층 이상 공동주택을 뜻합니다.

관리비·수선 적립금이 매월 발생합니다.

반면 ‘주택’은 관리비는 없지만 토지세 등 고정비와 장기 유지보수 비용이 부담될 수 있습니다.

주택은 토지세·도시계획세가 발생해, 토지면적이 크면 상대적으로 유지비가 높아질 수 있습니다.

맨션은 관리비가 매월 발생하지만, 공용부분 유지·보수·보안이 포함되어 생활 편의 측면에서 유리합니다.

잘 비교해 보세요.