전세 이사할때 입주청소는 누가 하는게 맞는가?

Question

집을 대여하는 상품이 거래자에게 재공할시 어떤 상태로 제공되어야 하는가.

1.입주 전 청소 집주인이 하는게 맞는가?

2.들어올 세입자가 하는게 맞는가?

Answer 1

원칙은 세입자가 하는 거지만, 전 세입자가 집을

완전 쓰레기장으로 만들었다면 집주인에게 특수 청소비를 청구해야 합니다

그런데 보통은 내가 쓸집이라 내가 닦는 게 맘 편합니다

Answer 2

전세로 이사 올때 입주청소는 관행상 당연히 이사오는 사람이 하는것입니다

월세로 이사를 와서 살 사람도 자기네가 입주청소를 합니다 자기가 살 집인데 자기가 하는것이

맞다고 생각합니다

Answer 3

원칙적으로는 누가 반드시 해야 한다고 딱 정해진 것은 없고 보통 새로 들어오는 세입자가 직접 청소하거나 비용을 부담하는 경우가 많습니다. 하지만 집을 사용할 수 있는 상태로 제공해야 하기 때문에 심하게 오염됐거나 이전 세입자나 집주인 사정으로 비정상적으로 더러운 경우에는 집주인 부담으로 정리하는게 맞다고 봅니다.

Answer 4

전세 계약 시 입주 청소를 누가 해야 하는지에 대한 명확한 법적 규정은 없지만, 한국 부동산 시장의 일반적인 관행은 다음과 같습니다.

​1. 원칙: 들어오는 세입자가 부담

​일반적으로 전세는 임대인이 '살 수 있는 상태'로 집을 인도할 의무는 있지만, 호텔처럼 완벽하게 청소된 상태로 제공할 의무까지는 없습니다. 따라서 새로 들어오는 세입자가 본인의 만족도에 맞춰 입주 청소 업체를 부르거나 직접 청소하는 것이 관례입니다.

​2. 예외 상황 (집주인이 하는 경우)

​신축 아파트 첫 입주: 건설사에서 기본적인 준공 청소를 하지만, 미세먼지 등이 많아 세입자가 별도로 입주 청소를 하는 경우가 많습니다. 이때 임대인이 서비스 차원에서 해주는 경우도 있으나 의무는 아닙니다.