집값이 폭등할때에 비하면 집값 떨어진것도 아닌데
집값이 폭등할때에 비하면 아직 떨어진것도 아닌데 왜 다들 집값이 떨어졌다고 힘들다고 하는지 이해가 안되네요.
사실 떨어지려면 앞으로 20-50프로는 더 빠져야 폭등전 가격일텐테...
왜그러는 걸까요?
안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
애초에 집값은 수요와 공급에 의하여 어느 정도 오르고 내리는 것이 정상입니다.
원자재비, 인건비, 물가, 인플레 감안해서 집값이 오르는게 정상인데, 너무 단기간에 급작스럽게 오르니 문제가 되었고, 이번에는 또 수급차원에서 내리는게 어느정도 예상되었는데도 급격하게 경착륙을 하게되니 사회 경제적으로 문제가 된다는 뜻입니다.
부동산 주택시장의 가격도
결국은 수요와 공급의 원리가 작동하여 최종적인 가격이 결정되리라 생각합니다.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
모든 사람이 오래전에 사서 오르기만한건 아닙니다.
제작년, 작년 고점에 산 사람들도 있습니다. 대부분은 그런 분들이 힘들지 않을까 합니다.
답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
저도 항상 답답한 부분이 그겁니다.
실질적으로 몇년간 높은 호가에 거래된 실거래가를 봐도 몇 건 되지를 않고 일부 단지는 몇년동안 호가만 올랐지 실거래된 건수가 없는 곳도 있습니다. 말 그대로 부르는 가격만 오른거지 실제 거래는 없던 겁니다.
지금도 떨어졌다 하락했다 하는데 실질적으로 호가가 낮아진거지 실 거래건수는 그렇게 많지 않습니다.
걱정이 되는것은 높은 가격에 집을 구입하고 대출이자를 갚아야 하는 소수의 사람들이겠죠.
부동산 시장을 정확히 보지 않고 언론에 선동이 되는 것 같습니다.
도움되셨다면 추천!!!부탁드립니다.
안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다.
어느 지역에 사시는지?
제가 사는 지역은 거의4~50% 떨어져 반값이 되었네요. 거의 5~6년전 가격 입니다.
물론 지역적인 차이는 있겠지만 이정도면 물가 상승률 까지 감안 하면 폭락으로 생각 됩니다,
