잔금대출 변동금리 VS 고정금리 때문에 고민입니다..
1억정도 대출 받을 예정이고 시공사 협약은행이 하나랑 새마을 금고라서 다녀왔습니다..
새마을 금고 4.3% , 6개월 변동금리(특판이라서 선택할수가 없다고 하네요)
하나은행 4.8% , 5년 고정금리 후 6개월 변동금리
이렇게더군요. 새마을금고는 본사 직원이랑 직접 창구에 가서 상담 받았는데, 하나은행은 모기지론 위탁업체 직원이 돌리다보니 이것저것 알려주는게 좀 모호한 느낌입니다. 확실하게 대답해 주는 것이 별로 없어 보이고 저희가 입주할 때는 한도가 다 소진될 수있다는 이야기를 반복하네요.
요즘 일단 잔금대출 이자가 저 정도면 적당한 것인지 궁금합니다.
새마을 금고도 5년 고정 금리 후 6개월 변동금리로 조건이 같으면 새마을로 하겠는데, 고민이 좀 됩니다
안녕하세요. 안동주 경제전문가입니다.
일단 정부상품인 보금자리론 금리가 대부분 4초반대인걸로 보아 나쁘진 않은거 같은데요.
전국은행연합회 소비자포털이라는 사이트 가시면 비교 해볼수 있습니다.
그리고 저는 개인적으로 이제 금리는 전세계적으로 고점 찍고 밑으로 다시 내려가는 움직임이기 때문에 변동금리가낫지 않나 생각하고 있습니다.
한국은행도 그렇고
미국도 그렇습니다.
지금 경기가 안좋아서 막 부양하려고 금리낮추기 시작하는 단계이니 어느정도의 기간과 속도인지는 모르지만 앞으로는 추세적으로는 내려갈 것입니다.
안녕하세요. 전중진 경제전문가입니다.
최근 주담대대출에 있어서
대출 이율과 같은 경우에는
위와 같이 형성되는 것이 맞습니다.
신용점수 등을 고려하신다면 하나은행
이자율을 조금이라도 낮추고 싶으시다면
새마을금고를 택하시는 것이 낫지 않나 싶습니다.
안녕하세요. 이명근 경제전문가입니다.
둘중하나 꼭택하라면 새마을 4.3 변동금리로 하는게 맞습니다
하나은행 5년고정 4.8프로는 별로네요
일단 우리나라 기준금리가 지금 3.25프로인데 향후 중립금리는 저는 2.50프로 정도 봅니다
향후 변동금리가 차라리 더 낮아질수 있다는 의미라 생각하시면 됩니다
그러니 저는 고정금리로 4프로 초반이 아니라면 변동금리로 하겠습니다
그럼 오늘도 좋은 하루되세요!!
안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.
해당 이율이라면 새마을금고를 좀 더 추천드립니다
그 이유는 향후 기준금리가 어쨌든 내려갈 전망이고 현재 시장금리와 기준금리가 디커플링되지만
이는 내년부터는 정상화가 될 전망으로 보입니다
다라서 굳이 높은 이율의 고정금리 후 변동금리를 선택하기 보다 변동금리로 향후 금리가
낮아지는 것을 기대하는 것이 좀 더 옳은 선택 같습니다.
감사합니다.
