공공임대아파트 괜찮을까요? 장기전세가 나을까요?

주택청약 알아보던중 공공임대 아파트를 봤는데 괜찮나요? 아니면 장기전세가 나을까요? 요즘 부동산이 너무 올라 알아보던중 청약을 넣을까하는데 너무 어렵네요 전문가님들의 많은 조언 부탁드립니다