특례보금자리론 대출 갈아타는 것이 유리할까요?

Question

오늘 찾아보니 금통위에서 기준금리를 인하했다고 하더군요.

저는 23년도에 특례보금자리론을 받았고 당시 4.15% 금리로 대출을 받았는데 현재 상황에서 갈아타는게 나을까요?

아니면 좀 더 기다렸다가 갈아타는게 좋을까요?

Answer 1

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 특례보금자리론 대출을 갈아타는 것이 유리한가에 대한 내용입니다.

일단 최근 기준 금리가 내렸기에 대출 금리도 낮아질 수 있는데

최소한도 1퍼센트 이상의 금리 차이가 나는 대출 상품이 있다면

대환대출을 해볼만 할 것입니다.

Answer 2

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.

기준 금리가 인하되었다고 대환대출시 지금 금리보다 싸진다는 보장이 없습니다.

기준금리만 낮아졌을뿐 가산금리가 중요합니다.

가산금리까지 다 해서 최종 금리가 4.15%보다 낮아질 경우 유리할 수 있으나 중도상환수수료나 여러 부수적인 금액을 잘 확인해서 실제 메리트가 있을지 검토후 진행하셔야 합니다.

참고 부탁드려요~

Answer 3

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

특례 보금자리론은 다른 대출로 갈아탈 때 중도상환수수료가 없고, 총부채원리금상환비율(DSR) 규제에서 자유롭다는 것이 장점인데요. 지금 기준금리가 더 떨어질 가능성이 있으나 언제가 될 지 모르기 때문에 한국주택금융공사에서 제공하는 보금자리론 상품 간의 대환대출을 고려해보시면 좋을 것 같습니다.