제직장보험으로 가입된 부모님이 지역의료보험으로 분리해야하는 기준은?

현재 80세가 넘으신 부모님 의료보험이 아들 직장의료보험으로 가입되어 있습니다.

어머님 명의의 아파트에서 보증금500, 월세45만원의 수입이 있습니다.

월세 수입이 31만원 넘으면 부모님이 개인 지역의료보험으로 분리해야 한다고 하는데~

그럼 추가로 17만원 정도의 의료보험비가 발생되어 아파트를 처분해야 하는지 궁금합니다.

아버님 명의로는 6억정도 아파트가 있습니다.

어머님 명의 아파트는 시세 1.8억

기타 자동차나 추가 자산은 없습니다.