묵시적 연장에 대한 질의를 드립니다.

Question

KB은행에서 전세대출중이고, 이번에 연장하려고 합니다.

다만, 만기가 4/29일 이사일이 5/4일이라 차이가 있어 집주인 동의하에 연장 예정입니다.

어떤 지점은 새로 계약서가 있어야한다고 하고, 어떤 지점은 안된다고하는데, 지점마다 다른가요 ?

연장은 기존대출 지점만 가능하다고해서 거기서 진행하려고 했는데 답답한 소리만하네요.

연장시에 타 지점으로 가도 괜찮은가요 ? 이 경우, 방법좀 추천드립니다.

Answer 1

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

보통 기존 대출 지점에서 연장 절차를 진행하는 것이 원칙이지만, 새 계약서가 반드시 필요한지 여부는 지점 상황과 고객 사정에 따라 다르니 해당 지점과 협의가 중요해요. 만기일과 이사일 차이가 있어 집주인 동의가 있다면 계약서 새로 작성 없이도 연장이 가능한 경우도 있으나, 지점에 따라 요구할 수 있어요. 만약 기존 지점에서 어려움을 겪는다면, KB은행 고객센터에 본인 상황을 상세히 설명하고 공식 안내를 받는 것이 좋으며, 타 지점 방문도 가능하지만 기존 대출 이력을 확인하는 데 시간이 더 걸릴 수 있습니다.

Answer 2

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.

동일 은행 타 지점에서 처리가 가능합니다.

묵시적 갱신의 경우 기존계약서와 함께 전입세대확인서에서 거주 확인 만으로도 가능하죠.

대신 말씀하시는 5월 4일 보다 좀더 길거 연장하시고 처리하는게 혹시라도 모를 불상사를 막을 수 있습니다.

모쪼록 잘 해결되시길 바랍니다.

Answer 3

안녕하세요. 김민준 경제전문가입니다.

지점마다 답변이 다른 건 담당자 재량과 내부 지침 해석 차이 때문입니다. 묵시적 갱신의 경우 새 계약서 없이 연장되는 구조라 일부 지점에서는 대출 연장 서류로 인정하지 않으려는 경향이 있습니다. 만기 4월 29일에 이사일이 5월 4일이면 약 5일 차이라 이 기간 처리가 핵심입니다. 현실적인 방법은 집주인과 협의해 만기 연장 확인서나 임대차 계약 연장 합의서를 별도로 작성하는 것입니다. 이 서류가 있으면 새 계약서 없이도 대출 연장이 가능한 경우가 많습니다. 타 지점 이용은 원칙적으로 기존 대출 관리 지점에서 처리해야 하지만 본점 고객센터에 민원을 넣으면 지점 간 협조가 되는 경우가 있습니다. KB은행 고객센터로 문의해 본점 차원에서 정확한 기준을 확인하시는 게 가장 빠릅니다.

Answer 4

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 묵시적 연장에 대한 내용입니다.

기본적으로 계약이 연장이 되면 새로 작성된 계약서가 있어야지

대출도 연장이 되실 수 있을 것입니다.