[주택 구입] 부채 이자를 비정기적인 주기와 금액으로 상환했는데 제대로 소명이 될까요?
안녕하세요. 부채 상환에 대한 해명자료 작성 팁을 구합니다.
2021년 10월, 아버지로부터 2억 원을 대여 받아 주택을 구입했습니다. 그리고 지난주 세무서로부터 부채 상환에 대한 해명자료를 작성하라는 요청이 왔습니다.
1~4회 차에는 계약서 상의 이자인 50만원을 송금했지만, 5회차에 큰 금액을 송금하고, 잊고 살다가 다시금 큰 금액을 송금하고 잊고 살던 중이였습니다. 아래 상세 이체 내역과 같이 송금 총액은 월별 납부해야 됐을 필요 금액을 충족하긴 합니다.
[상세 이체 내역]
2022-01-04 50만원
2022-02-28 65만원
2022-03-10 50만원
2022-04-12 50만원
2022-04-30 2,500만원
2022-05-23 195만원
2022-08-28 1,500만원
이후 지급 내역은 없습니다.
문의드리고 싶은 부분은 1) 해명 자료 작성 시 미래 이자를 선지급한 것으로 설득할 수 있을지 궁금하고, 2) 세무사가 대리자격으로 작성하고 제출하는 업무를 하는지 궁금합니다. 만약 가능하다면 3) 대략적인 비용도 알려주신다면 정말 감사하겠습니다.
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.
선이자 약정이 있었다면 문제 없을 것으로 판단됩니다.
자금출처, 부채상환 소명 등 관련 업무도 세무사 업무입니다.
비용은 아하 정책상 답변이 어렵습니다.
부채상환 소명 요청은 거래 전반에 대한 과세문제를 검토할 필요가 있으며, 잘못된 소명은 증여세 과세문제가 발생할 가능성이 높습니다.
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
1) 현재까지 상환내역 및 앞으로 상환내역이 중요합니다. 일단 해당 자료를 제출하시고, 앞으로 상환할 것이라고 정중히 말씀하는 것이 적절해보이며 사실상 세무공무원 재량인 것으로 보여집니다.
2) 하시는 분도 있을 것으로 보여지니 몇군데 문의를 해보시면 됩니다.
3) 비용도 사실상 천차만별이기 때문에 문의를 하셔야 하나, 사실상 세무사가 하나 본인이 하나 큰 차이는 없을 것으로 보여집니다.