LH전세임대에 당첨되어 이사하려고 합니다. 집을 알아보는 순서와 대출에 관해 궁금합니다.

Question

LH신혼부부 전세임대2 유형으로 이사를 가려고 합니다.

2억 4천 한도 내에서 집을 구하려고 하는데

문제는 제가 개인회생에서 면책된지 3주 밖에 안 됐고, 모아둔 돈이 없어서 자부담금 20%는 신용 대출을 받아야 하는 상황입니다.

여기서 제가 궁금한 것은,

1. 전세를 구할 때 대출을 먼저 알아 봐야 하는지, 집을 먼저 봐야 하는지

1. 제가 면책된지 얼마 안되서 신용대출이 적게 나온다면 LH를 포기하고 신혼부부 전세 대출을 받는게 나을지 (남편이 외국인이라 신용대출이 안된다 하더라구요)
2. 남편 소득 3600 저 5800(추정)인데 가능한 정책 대출이 있는지 궁금합니다.

Answer 1

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

개인회생 면책 후 3주밖에 되지 않아 신용등급 회복과 1101 코드 삭제에 몇 달이 걸리므로, 4,800만 원 자부담금을 신용대출로 마련하는 것은 거의 불가능해요. 외국인 배우자의 소득까지 합산하다 보니 정부 신혼부부 전세대출(버팀목 등)도 소득 기준(연 7,500만 원 이하)을 초과해 신청이 어렵습니다.

전세 자금 조달이 가장 중요하니, 먼저 은행이나 1금융권에 가서 본인의 신용대출 한도를 정확히 확인하세요. 대출 한도가 안 나오면 무리하지 말고 LH 신혼부부 전세임대 1유형(자부담금 약 5%, 1,200만 원 선)으로 낮춰 신청하거나 보증금이 더 낮은(1억 원 이하) 주택을 찾아 자부담금 자체를 줄이는 방법이 실질적이고 안전한 대안입니다.