실수요자 주택담보대출 소득요건 관련 질문

Question

안녕하세요

소득요건이 부부합산 연 소득 9천만원 이하라고 되어있는데

전년도 기준으로는 초과될거같지만

올해 한명이 장사가 안되서 폐업을 해야할거같습니다

혹시 폐업사실증명서 같은거 제출하면 소득요건 같은게 가능해질지 궁금합니다.

Answer 1

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 실수요자 주택담보대출 소득 요건에 대한 내용입니다.

기본적으로 소득 증빙은 그 전년도의 소득으로 하는 것이 사실이지만

말씀처럼 폐업을 하게 된다면 그로 인해서

추가로 심사가 가능한 것으로 알고 있습니다.

Answer 2

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

실수요자 주택담보대출 소득요건은 대체로 전년도 소득을 기준으로 산정하는 경우가 많지만, 올해 소득이 크게 감소하거나 폐업 등 특수 사유가 발생하면 관련 서류(폐업사실증명서 등)를 제출해 현재 상황을 추가 심사받을 수 있습니다. 은행이나 대출 기관에서는 이런 증빙서류를 토대로 예외적으로 소득심사 기준을 유연하게 적용해 주는 경우도 있으니, 폐업 사실 증명을 준비해 담당 은행에 상담하시고 상황을 상세히 알리는 것이 좋습니다.

Answer 3

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.

폐업 사실을 증명한다면 소득요건을 맞출 수 있습니다.

폐업사실증명서를 제출하시어 향후 소득에 대한 부분을 완화할 수 있으며 무소득자로 처리해 다른 분의 소득만으로 심사를 하게 됩니다.

모쪼록 잘 해결되시길 바랍니다.