전세가 잘 안 나가는 시기인 것 같습니다 전세 잘 나가게 하는 법이 따로 있을까요?
집을 갭 투자하여서 전세를 두려고 하고 있습니다.전세로 살 사람이 필요한데 쉽지가 않습니다 전세 세입자를 쉽게 구할 수 있는 법이 있을까요?
3개의 답변이 있어요!안녕하세요.
안녕하세요 전세뿐만 아니라 매매시장고 현재 급격하게 얼어붙었는데 그래도 다른 물건과 경쟁력을 우월하게 가지고 싶다면
현실적인 대안으로
1. 가격입니다.(싸면 들어요죠~ 집주인 입장에서 가장 어려운 선택이죠)
2. 입주 청소 등(줄눈)실질적으로 세입자에 필요한 부분을 제공하는 방법이죠
3. 부동산 소장님에게 혜택(?)을 제공하는 방법 등이 있을 듯 합니다.
4. 부동산 카페에 직접홍보를 하는 방법
여러가지 방법들을 있을겁니다
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.
전세는 재산적 가치가 아닌 사용 가치 입니다
전세 세입자는 자신의 집이 아니기 때문에 비용을 들여 인테리어나 구조에 투자하지 않습니다
빌려 쓰는 집이므로 현 상태에서 아용가치를 평가하여 선택합니다
도배, 장판, 도어 등 외관 상태 마감이 잘되어 있는 집을 선호하고 집 보여줄 때도 좋은 인상을 줍니다
역세권, 1인가구, 직주 근접 수요층이 많은 지역으로 소형 주택이라면 에어컨, 드럼세탁기 등 가전을 구비하여
기본 제공하는 것도 효과가 있읍니다.
그리고 미리 결과를 알 수 없지만 주택의 장점을 파악하여 마케팅을 잘할 것 같은 부동산에 의뢰하고 경우에 따라 추가 인센티브를 제시할 수도 있을 것입니다
좋은 결과가 있기를 바랍니다안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
전세가를 낮추시는게 제일 확실하긴 한데, 무작정 낮추긴 어려우니 일반적으로 집을 깨끗이 하고 부분적으로 수리 필요한곳은 수리도 하고 많은 부동산에 내놓고 부동산에 비번도 다 알려주고 하시면 조금 빨리 나갈수도 있습니다.
그래도 무엇보다 가격입니다. 가격이 시세대비 조금이라도 저렴하면 전세는 빨리 나갑니다.
답변이 도움이 되셨다면 추천과 좋아요 부탁드립니다^^
