상가지역에 잇는 오피스텔은 가격이 원래낮은편인가요?

상가지역에 있는 오피스텔은 대체로 아파트에 비해서 가격이 낮던데 입지조건도 그렇고 상가지역이라 편리한데 왜 가격이 낮게 측정되는걸까요?