오피스텔은 가격이 계속 하락을 하는 건가요?
좋은 오피스텔 말고 그냥 일반 적 인 오피스텔 같은 경우에 는 가격이 아파트 처럼 상승 을 안하고 계속 하락을 하는 건가요????? 오피스텔은 가격 상승 을 기대하기는 어려운 건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
오피스텔은 준주거지나 상업지역에 지어져서. 처음부터 용적룔을 많이 받아서 높게 지어졌습니다
그러니 지분이 적습니다
오래되서 새로 짓다고 생각해보시면 어느정도 답이 나올거 같습니다
그러니 오피스텔은 가격이 오르는것보다는 월세를 목적으로 구입하시는게 좋을거 같습니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
사실 오피스텔의 경우는 아파트와 같은 주택에 비해서는 가격상승기대가 떨어지는게 일반적입니다. 투자관점에서도 오피스텔의 경우 갭투자를 통한 시세차익보다는 월세임대를 통한 임대수익을 목적으로 하는 것도 위와같은 이유로 볼수 있습니다. 그렇다고 오피스텔 가격이 전혀 변동이 없다는 의미는 아니기에 시간에 따라 오피스텔 가격도 상승하는게 일반적이긴 합니다, 다만 아파트에 대한 가격상승이 먼저 되고 이후에 상승된다는 점은 참고하셔야 할듯 보입니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
아파트는 싸게 사서 비싸게 파는 즉 매도수익으로 투자하는 방식에 많이 쓰이지만
오피스텔은 양도차익보다는 임대수익을 위해 투자를 하는 방식입니다.
아파트는 매매로 수요가 많고 거주로 사람들이 몰리지만 오피스텔은 주로 단기 임대나 월세의 수요가 많으므로
그다지 상승은 어려운 환경입니다.
오피스텔의 가격은 부동산 시장보다는 전체적인 물가상승률 정도 오른다고 보시면 됩니다.
오피스텔은 월세를 받는 목적의 수익형 부동산입니다.
보통 부동산 가격이 많이 오르는 것은 차익형 부동산에서 많이 오릅니다.
차익형 부동산의 대표가 아파트 또는 건물입니다.
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안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
일반적으로 오피스텔은 일반 아파트보다 수요가 적습니다. 또한 단점이 있기 때문에 가격 상승이 높진 않습니다. 하지만 입지가 좋은 곳에 위치한 오피스텔은 가격이 상승할 수 있는데 많지는 않습니다.
신중하게 투자 바랍니다.