호주는 왜 부채관련 가계의 부동산대출이 110프로 이상으로 제일 높게 나온 이유가 무엇인가요
호주는 한국보다 훨씬 가계대출이 높은데요 그 이유는 부채관련해서 가계의 부동산 대출이 110프로 이상으로 제일 높게 나오는데 그 이유가 무엇인가요
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
호주 광산업 비중은 호주 국내총생산(GDP)의 7%에 달하고, 호주 수출의 절반에 육박하는데요.
광산업 활황으로 흘러든 돈은 호주 일부 도시의 주택가격을 지난 10년간 연간 10%씩 밀어 올렸습니다. 10년간 부동산 강세장을 경험한 호주인은 주택가격이 계속 오를 것이라고 예상하고 대출을 받아 부동산에 투자했고, 광산붐이 꺼지고 부동산 거품이 꺼지면 호주에도 경제위기가 올 수 있습니다.
안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.
질문해주신 호주의 가계 부동산대출이 110프로 이상 높게 나온 이유에 대한 내용입니다.
호주 역시 이번 펜데믹을 거치면서 자산 시장에 인플레이션이 심하게 왔기에
이를 매수하려는 사람들이 가계 부동산대출을 이용하게 된 것으로 보여집니다.
안녕하세요. 김창현 경제전문가입니다.
호주 중앙은행은 글로벌 금융 위기 이후 경기 부양을 위해 기준금리를 인하했습니다.
2020.02.04 0.75%
2020.03.03 0.50%
2020.04.07~2020.10.06 0.25%
2020.11.03~2022.04.05 0.10%
2022.05.03 0.35%
2022.06.07 0.85%
2022.07.05 1.35%
2022.08.02 1.85%
2022.09.06 2.35%
2022.10.04 2.60%
2022.11.01 2.85%
2022.12.06 3.10%
2023.02.07 3.35%
2023.03.07 3.60%
2023.04.04 3.60%
2023.05.02 3.85%
2023.06.06 4.10%
2023.07.04 4.10%
2023.08.01 4.10%
2023.09.05 4.10%
2023.10.03 4.10%
2023.11.07~현재 4.35%
호주의 금리 변화입니다. 무려 2020.11.03~2022.04.05 이 기간 동안 0.10%의 금리였습니다.
금리가 0.10%일 때 많은 부동산 대출이 일어났습니다. 이러한 대출은 지금 금리가 인상되면서 이자 폭탄으로 돌아오는 현상이 되었습니다.
안녕하세요. 정진우 경제전문가입니다.
호주의 가계대출이 높은 이유는 주로 부동산 대출 증가와 관련 있습니다. 호주에서는 주택 구입 시 대출에 크게 의존하는 경향이 강하고 저금리와 정부 주택 구입 지원 정책이 이런 추세를 강화했습니다. 또한, 부동산 가격이 지속적으로 상승하며 주택을 사기 위해 더 많은 대출을 필요로 하게 되었고 가계 부채 비율을 높였습니다. 이 대출 의존도와 주택 시장에 높은 기대가 호주 가계 대출 비율을 110% 이상으로 올린 주요 원인입니다.
안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다.
호주는 과거부터 오랫동안 부동산 담보물 대출 이외에도 추가적으로 인테리어나 중개업 관련 수수료 모두도 대출이 가능해서 부동산 가계 대출이 역사적으로 부동산 가격보다 높은 110프로이상의 대출이 나온것입니다