대출시 원리금균등과 원금균등중 유리한것
집매매시 대출받을때 원리금 균등으로 대출받는것과 원금균등으로받는것중 제게 유리한대출은 어떤건가요? 그리고 대출에 대해 각자 단점이있을까요?
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
원금 균등 상환은 대출 기간이 지날수록 남아 있는 대출 원금이 줄어들기 때문에 내야 하는 이자 부담도 매달 줄어들게 되며, 원리금 균등 상환은 매달 지출하는 상환액이 일정하므로 생활비를 계획적으로 관리할 수 있습니다.
원금 균등 상환은 중도 상환을 할 때 이점이 많으며, 중도상환수수료 또한 낮은 편입니다. 원리금 균등 상환은 매달 내야 하는 상환 금액이 일정한 것이 특징이며, 대출을 받은 초반이나 만기일이 가까워진 후반에 갚아야 하는 상환액이 같아 기간에 따른 부담은 적습니다.
비교해보고 자신에게 보다 맞는 방식을 선택하시면 됩니다.
안녕하세요. 이대길 경제전문가입니다.
원리금균등 대출은 매달 상환액이 일정하여 초기 부담이 적고 안정적인 반면, 원금균등 대출은 초기 상환액이 크지만 총 이자 부담이 적어 장기적으로 유리할 수 있습니다.
보통 은행에서는 원리금균등만 해주죠 그래서 저는 원금균등이 좋아보입니다
안녕하세요. 경제전문가입니다.
원금균등은 매달 동일한 원금을 납부하기 때문에 이자가 매달 줄어 들게 됩니다. 따라서 초기에는 상환금액이 크고 시간이 가면서 줄어들게 되는 구조입니다.
원리금균등은 매월 같은 원금과 이자를 상환하게 됩니다.
대출만기시 전액 상환했을 때 원금균등상환방식이 총 상환금액이 적습니다.
안녕하세요. 윤지은 경제전문가입니다.
원리금균등은 매달 내는 금액이 같아서 관리가 편하고 초기 부담이 적지만, 총 이자 부담이 더 커질 수 있습니다. 반면 원금균등은 처음엔 상환액이 많아 부담이 크지만 시간이 지나면 점점 줄어드는 구조라 이자 총액이 줄어드는 장점이 있습니다. 개인적으로 여유 자금이 넉넉하다면 원금균등이 장기적으로 유리하다고 생각되지만, 대출 초기에 자금 부담이 크다면 원리금균등을 고려해보시는 것도 나쁘지 않다고 봅니다.
원리금 균등상환은 매달 같은 금액을 내는 방식으로 초반 부담이 적고 계획적인 지출이 가능하지만, 전체 이자 부담은 큽니다.
원금 균등상환은 매달 같은 원금에 이자를 더해 갚는 방식으로 초반 상환액이 크지만, 시간이 지날수록 부담이 줄고 전체 이자는 더 적습니다.
초기 월 상환액을 줄이고 싶거나 소득이 일정하고 안정적인 경우라면 원리금 균등상환 방식이 더 유리합니다.
매달 같은 금액을 내기 때문에 지출 관리가 쉬워지고, 초반 부담도 상대적으로 적기 때문입니다.
반면에 대출 기간 전체를 놓고 봤을 때 이자를 조금이라도 덜 내고 싶거나, 초반에 여유 자금이 있어서 큰 금액을 감당할 수 있는 상황이라면 원금 균등상환 방식이 더 유리합니다.
이자는 시간이 지날수록 줄어들기 때문에 장기적으로 보면 총 이자 부담이 작아집니다.
어떤 상환 방식이 더 적합한지는 개인의 소득 구조와 자금 여유, 장기적인 재정 계획에 따라 달라진다고 하겠습니다.
안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.
우선 상황에 따라서 어떤 종류로 받아야할지가 달라지게 됩니다
먼저 원리금균등은 초반에 갚는 금액이 적지만 총 갚아야 하는 액수는 높아지게 됩니다
반대로 원금균읃은 초반에 갚아야 하는 금액이 부담되지만 총 상환 액수는 적어지게 됩니다
따라서 지금 당장 공격적으로 갚아나가고 싶고 여유가 되면 원금균등이며 지금 자금여력이
여의치 않다면 원리금균등을 추천드립니다.
감사합니다.
안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.
월 납입금액을 줄이고 싶으신 경우 이자가 높고 원금비중이 점점 높아지는 원리금균등 방식이 적합하며, 이자 비용을 줄이고 빨리 상황하길 원한다면 원금균등방식이 적합할수 있습니다.
본인의 상환 스타일이나 현금 흐름을 보고 판단하시는게 좋을 듯 합니다.
참고 부탁드려요~
안녕하세요. 안동주 경제전문가입니다.
네 장단점 있습니다.
원리금균등은 말그대로 원금 + 이자를 균등하게 내는 것입니다.
원금균등은 원금을 균등한 비율로 내는 거이고요.
그래서 원리금균등은 처음부터 끝까지 매달 내는 원금과 이자가 같습니다. 같도록 계산된 금액으로 내는것입니다.
원금균등은 상대적으로 원금 비율이 높아 처음에 원금 + 이자가 원리금균동보다 더 많이 냅니다. 근데 원금을 계속 더 높은 비율로 내다보니 가면갈수록 원금이 갚아지는 만큼 이자가 줄어듭니다. 그래서 처음에 많이 내고 나중에 적게 냅니다. 그리고 총 갚는 이자도 더 적습니다.
따라서 초반에 갚을 여유가 있으면 원금균등으로 해서 초반에 많이내고 나중에 적게 내면서 총 내는 이자를 줄이는 방법을 택해도 됩니다.
근데 보통은 자본주의 사회에서 돈의 가치는 계속 줄어왔고, 그만큼 집값은 올라갔습니다. 또 돈을 다른데 활용해서 수익을 내볼수도 있어서...
기본적으로는 최대한 내돈 당장 안들어가는 쪽으로 선택하다가 나중에 집팔아서 다 갚아버리면서 갈아타고, 아니면 대출이자보다 더 높은 수익을 올려 이익을 내는 방향으로 택합니다. 근데 이건 내가 산 집이 수요가 있어서 10년뒤에라도 가격이 오른다는 가정, 내가 또 투자에 일가견이 있어서 대출이자보다 더 수익 낼수 있다는 가정하에 하는 행동이긴 합니다.안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.
질문해주신 대출시 원리금 균등과 원금 균등 중 유리한 것에 대한 내용입니다.
대출 받은 사람 입장에서 이자액을 줄이기 위해선 원금 균등분활상환 방식이 이자가 조금잉라도 더 적지만
월상환액 자체를 줄이고자 하시면 원리금 균등상환방식이 유리하게 됩니다.