아파트 구입에 대하여 질문을 드림니다

되려 정보가 많은거 같아서 어떻게 계획을 세워서 진행해야 할지 난감하여 질문 올립니다.

부동산에 문외한이라 질문좀 올리니 경험있는 선배님들의 많은 조언 바랍니다.

현재 상황 :

전세 살고 있음(전세 6500: 내년 2월말일 만기)

청약저축 : 내년 9월에 만 2년되어 1순위됩니다.(집사람이 그러는데 큰평수용임)

수입현황 : 제연봉 3800만원, 집사람 연봉 3800만원

재산현황 : 부채 1000만원(마이너스 통장) 은행저축 4000만원 있음

기타 : 집사람 출산으로 8-10월 3개월간 휴직예정

8월부터 매달 육아비용으로 100만원정도 지출예정

일체의 부동산 자산없고 차남으로 2인가구(금년 8월 출산예정)

(나중에 양평에 계시는 부모님께 2-3억 상당 부동산 상속예정 10년후^^;)

기본계획 :

- 구매시기 : 내년 2-12월 사이

- 구매 희망지역 : 서울시내 성동구나 용산구, 마포구 구매희망)

- 구매 물건 : APT

- 희망평형 : 24-32평형

구매시기, 은행대출 이용방법, 구매지역등 가능한 정보 알고 싶으니 도움 주십시요