대학원생도 주택담보대출 받을 수 있나요?
최근까지 직장을 다니던 직장인이었고, 1주택을 가지고 있었는데요, 이번학기에 대학원에 입학하게 되어 현재는 학생인 상태입니다. 현재 가지고 있는 집은 주택담보대출이 없고 더 큰집으로 이사를 계획중인데요, 직장을 안다니고 있는데 주택담보대출이 나올까 싶어서 질문드립니다.
현재 27세 여자이고 미혼이며 1인가구입니다.
주택담보대출 받을 수 있을까요? 대출이 나온다면 직장을 다니고 있을때와 금리차이가 있을까요?
안녕하세요. 전중진 경제전문가입니다.
아무래도 현재 직장이 없으시고
대학원생이라면 대출이 어려울 수도 있습니다.
꾸준한 월소득이 없기에 금융기관에서는 대출을
실행해주지 않을 가능성이 커보이니 참고하세요.
안녕하세요. 윤지은 경제전문가입니다.
직장을 그만두고 대학원에 입학한 경우에도 주택담보대출을 받을 수 있습니다. 하지만 대출 가능 여부와 조건은 다양한 요인에 따라 달라지며, 특히 소득이 중요한 요소로 작용합니다. 주택담보대출은 보통 소득을 기반으로 상환 능력을 평가하기 때문에, 직장이 없거나 소득이 줄어든 상황에서는 대출 한도가 줄어들거나 금리가 높아질 수 있습니다.
직장을 다니고 있을 때와 비교했을 때, 소득이 줄어든 경우 금리 역시 변동될 수 있습니다. 일반적으로 직장인이 아닌 경우에는 대출 금리가 상대적으로 높아질 가능성이 있으며, 대출 심사 과정에서도 소득 증빙이 어려운 만큼 조건이 더 까다로워질 수 있습니다. 이럴 때는 소득이 없더라도 기존 자산이나 보증인을 통해 대출 심사를 진행할 수 있는 경우도 있습니다.
또한, 미혼 1인 가구로서 27세의 나이에 주택을 보유하고 있다면 청년층이나 1인 가구를 위한 특별 대출 상품이 있을 수 있으니 이러한 부분도 확인하는 것이 좋습니다. 정부가 지원하는 대출 상품이나 정책 자금을 통해 보다 유리한 조건을 받을 수 있을 가능성이 있습니다.
안녕하세요. 이승도 경제전문가입니다.
주택담보대출을 전년도 소득이 있는 경우 DSR(소득대비원리금상환비율) 한도 내에서 대출이 가능합니다. 현재 소득이 없으시더라도 전년도 소득이 있는 경우 대출이 가능하지만, 전년도 소득이 없으실 경우 주택담보대출을 받기 어려울 것으로 생각됩니다.
안녕하세요.
일반적으로는 금리는 직장을 다닐때와 아닐때는 차이가 있을 수 있습니다. 아무래도 소득이 안정적일때 낮은 금리를 받을 수 있기 때문입니다.
그리고 대출 가능성 여부는 은행을 방문하셔서 문의하시거나 아니면 카카오페이, 케이뱅크 등 금융 앱에서도 조회가 가능하니 한번 해보시는게 좋을 것 같습니다.
소득이 없더라도 대출은 가능하나 그것은 개개인의 조건이나 상황에 따라 다르기 때문에 된다 안된다 말씀드리기가 조심스럽습니다.
참고가 되셨으면 합니다.
안녕하세요. 김한 경제전문가입니다.
주담대 받으실 수 있습니다.
연소득 2,400만원 이하라면 그전 건보료나 카드사용액으로 소득인정액을 최대 5,000만원까지 받으실 수 있습니다.
LTV는 만족을 하실건데 DSR에서 얼마나 소득인정액으로 되는지에 따라 대출금액이 달라질 것인데 보통은 낮게 나오니 대출금액도 낮게 나오실겁니다.
금리는 아무래도 직장인보다는 높은 금리로 책정될 것입니다.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
소득이 없는 무직자라면 디딤돌이나 보금자리론이용은 안되실듯 하지만, 무직자 주택담보대출상품들도 있으니 아예 어려우신 건 아닙니다. 단, 금리 조건은 개인의 신용상황에 따라 다를 수 있어 정확한 차이를 말씀드리긴 어렵지만, 대략 1~3% 정도 차이가 날 수 있습니다.
안녕하세요. 정진우 경제전문가입니다.
대학원생도 주택담보대출을 받을 수는 있지만 직장이 없는 경우 대출 심사에서 더 까다로울 수 있습니다. 대출을 받을 때 가장 중요한 요소는 상환 능력인데 직장이 없으면 수입이 불안정하다고 판단되어 금리가 더 높아지거나 대출 한도가 줄어들 가능성이 있습니다.
대신 자산이 충분하다면(예: 보유 중인 주택의 가치) 여전히 대출을 받을 수 있을 수도 있습니다. 직장을 다닐 때와 비교하면 금리나 조건이 불리해질 수 있으니 은행과 상담해보는 것이 좋겠습니다.